Startende single zit klem op de woningmarkt

1. 5 juli 2016
2. 0 reacties

Terwijl het aantal alleenstaanden al jaren een groei vertoont, is het aantal alleenstaande starters dat een hypotheek heeft afgesloten met 28 procent gedaald in vergelijking met een jaar geleden. Dit blijkt uit landelijke cijfers over het tweede kwartaal van 2016 uit de Hypotheek Index van De Hypotheker. "Single starters worden onevenredig hard geraakt door alle maatregelen op de woningmarkt", zegt algemeen directeur Wytzejan de Jong.

Naast de stijgende huizenprijzen werkt de strengere wet- en regelgeving niet in het voordeel van de single starter. Zo mag nog maar maximaal 102 procent van de marktwaarde van de woning worden geleend, waardoor een starter gemiddeld 25.000 euro aan eigen vermogen moet inbrengen. Daarnaast zijn de woonquotes voor alleenstaanden dit jaar verder gedaald. Ook wordt in steeds minder gemeenten de starterslening aangeboden, die het juist gemakkelijker maakt om een eerste woning te financieren. “Single starters worden hierdoor onevenredig hard geraakt", zegt De Jong. "Het is zorgwekkend dat deze groep hierdoor geen hypotheek kan afsluiten voor veel lagere maandlasten dan het bedrag waarvoor ze nu huren. Dat verschil kan oplopen tot een paar honderd euro per maand die ze nu meer kwijt zijn aan de huurprijs. We pleiten dan ook voor meer aandacht voor de groep single starters, zodat hun positie op de woningmarkt verbetert."

Aanbod woningmarkt beperkt
Voor alleenstaande starters die op zoek zijn naar een koopwoning is het aanbod op de woningmarkt erg beperkt. “Vooral in populaire steden, zoals Amsterdam, Utrecht en Groningen, is het aantal woningen voor starters erg schaars. Hierdoor is de groeiende groep singles aangewezen op de huursector. Deze trend lijkt zich ook uit te breiden naar andere steden.”
De Jong ziet wel mooie initiatieven in de markt ontstaan: “Steeds meer projectontwikkelaars spelen in op de veranderende vraag op de huizenmarkt door bijvoorbeeld starterswoningen te ontwikkelen in een gunstigere prijsklasse. Wij vinden dat zulke initiatieven een breder draagvlak verdienen, zodat er voldoende betaalbare woningen beschikbaar blijven voor deze groep."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen