De Hypotheker: woningmarkt herstelt zich
De woningmarkt is zich geleidelijk aan het herstellen, aldus De Hypotheker. Na veertien opeen volgende maanden van dalingen is het gemiddelde hypotheekbedrag in juli gestegen naar 321.818 euro, het hoogste niveau sinds april vorig jaar. Dit blijkt uit cijfers van De Hypotheker.
Het herstel is ook terug te zien in het toenemende woningaanbod: in het tweede kwartaal van 2023 zijn 29 procent meer woningen te koop gezet dan in het kwartaal ervoor. "Veel doorstromers zetten hun huis eerst te koop, voordat zij op zoek gaan naar een volgende woning. Zij kunnen profiteren van de verhuisregeling, waardoor zij de lagere rente op hun huidige hypotheek (deels) kunnen ‘meeverhuizen’. Ook hebben huizenkopers door de hogere overdrachtsbelasting minder concurrentie van beleggers en worden meer huurwoningen te koop gezet, nu de huren op termijn deels gereguleerd worden. De opleving van de woningmarkt is ook terug te zien in het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning. In het eerste kwartaal van 2023 was een stijging zichtbaar van 12 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal en dat zette zich in het tweede kwartaal voort (17 procent).
De Hypotheker verwacht dat de rente op langere termijn weer geleidelijk zal dalen. Als gevolg van dit herstel is de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in het afgelopen kwartaal licht gestegen ten opzichte van de eerste drie maanden van 2023 (+2,8 procent), deze bedraagt nu 410.000 euro. Ook zijn de cao-lonen in het tweede kwartaal met maar liefst 5,7 procent toegenomen, wat een positieve impact heeft op de leencapaciteit. Deze optelsom van factoren heeft zich vertaald in een stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag.
Commercieel directeur Menno Luiten" “Toch is er reden voor terughoudendheid. Er is nog altijd sprake van grote woningschaarste. Op dit moment is sprake van een tekort van ruim 390.000 woningen. Dat is een stijging van bijna 20 procent ten opzichte van een jaar geleden. Het is ook nog zeer de vraag of het doel om vóór 2030 900.000 nieuwe woningen te bouwen, gerealiseerd kan worden, mede gezien de tegenvallende cijfers als het gaan om nieuwbouw. Door de val van het kabinet zal dit waarschijnlijk nog verder worden vertraagd. Daarom is het cruciaal dat Den Haag ook ná de verkiezingen de regie neemt. Niet per kabinetsperiode van vier jaar, maar met het vizier gericht op de langere termijn tot 2030."
Reactie toevoegen
Oudere huizenbezitters zien weinig heil in kabinetsplannen woningmarkt
Ruim acht op de tien woningbezitters in de leeftijd van 45 tot 54 jaar hebben concrete woonwensen voor de toekomst. Toch verwacht maar liefst 62 procent dat hun...
"Doorstromende ouderen dupe van beperking aflossingsvrij"
"Oudere woningbezitters met een (deels) aflossingsvrije hypotheek die willen doorstromen van een grotere eengezinswoning naar een kleinere koopwoning, krijgen door...
Kifid: geschil over maandlasten beslecht in voordeel van adviseur
(Kifid-uitspraak GC 2026-0026) De consumenten menen dat De Hypotheker Voorburg zijn zorgplicht heeft geschonden. Zij stellen onder meer dat de adviseur hen onjuist...
Onzekerheid over verduurzaming remt aanvragen woningverbetering
De Hypotheker ziet dat het aantal aanvragen voor woningverbetering terugloopt. Mark de Rijke, commercieel directeur: “Dat is zorgelijk, want juist verduurzaming...
Hypotheker wint opnieuw ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing
De Hypotheker heeft voor de tweede keer op rij de ‘Beste Website van het Jaar’-verkiezing gewonnen in de categorie Financieel. Deze verkiezing is de...
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...
Woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
(Uit VVP-special Verzekerd Wonen 2025) Verzekerd wonen begint er mee dat je een woning hebt. Ondanks de hoge huizenprijzen en mogelijke verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek...
"Toename hypotheeklasten voor woningbezitters valt mee"
"Huizenbezitters die in de afgelopen tien jaar een hypotheek hebben afgesloten waarvan de rentevaste periode binnenkort afloopt, krijgen te maken met een hogere...
Vaak meer behoefte aan maatwerk
(Uit katern Innovatieve Producten in VVP 3-2025) Innovatie bereik je met name door samenwerking met anderen. Aldus Mark de Rijke, commercieel directeur bij De...
"Starters goed voor ruim helft hypotheekaanvragen"
Ruim de helft (56 procent) van het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning is afkomstig van starters", aldus de nieuwe Hypotheekindex van De Hypotheker....