"Voorzichtig zijn met verkopen financieel voordeel verduurzaming woning"
"Dat de financieel adviseur op het moment van aankoop van de woning de klant kan helpen bij financiering van verduurzaming staat niet ter discussie. We moeten wel voorzichtig zijn met het 'verkoop' van het financieel voordeel door verduurzaming van de woning." Aldus Raj Singh, Managing Shareholder van Hypotheek Visie.
Raj Singh: "Toekomstige energieprijzen zijn niet alleen onzeker, maar ook kosten als onderhoud, afschrijvingen, extra kosten verzekeringen, etcetera, laten zich niet altijd goed berekenen. We moeten op dit punt realistisch blijven richting de consument. Het treffen van maatregelen voor het verduurzamen van de woning is om veel redenen goed en verstandig. De zekerheid waarmee 'besparingen' op twee cijfers achter de komma worden geprognosticeerd, mag voorzichtiger gebracht worden.”
Volledig uit de hand gelopen
Raj Singh verder: “Dagelijks maken de collega’s op onze vestigingen situaties mee waarin consumenten kansloos zijn in een markt waar de woning steeds vaker bij opbod wordt verkocht. Daardoor vissen steeds meer woningzoekenden financieel achter het net, tegenover mensen die woningen opkopen om tegen grof geld te verhuren. Dit fenomeen is denk ik maatschappelijk volledig uit de hand gelopen. Het kan bijna niet anders dan dat de politiek hier op korte termijn fors gaat ingrijpen. Dat zal verder gaan dan een paar procent hogere overdrachtsbelasting.” Raj Singh geeft aan dat de sector de samenleving kan helpen door terug te keren naar het uitgangspunt dat woningen er zijn voor een maatschappelijk basisbehoefte en niet om tegen woekerprijzen te verhuren als beleggingsobjecten.
Funderingen: overheid zal keuze moeten maken
Een ander onderwerp waarmee de sector de samenleving volgens Raj Singh kan helpen, betreft de problematiek rondom de funderingen van woningen. “Een deel van de dreigende verzakkingen is het gevolg van menselijk handelen zoals het verlagen van het waterpeil in het belang van de landbouw. De overheid zal keuzes moeten maken. Liever vandaag dan morgen. De financiële sector kan helpen om deze groeiende problematiek op te lossen.”
Reactie toevoegen
Meer over
NVB: "Stel minimum energielabel bij (ver)koop woning verplicht"
De NVB oppert het wettelijk verplicht stellen van een minimum energielabel bij de (ver)koop van woningen vanaf 2030. "Dat geeft woningeigenaren meer vertrouwen in...
Verbond: "Drempels weghalen bij hypothecaire financiering verduurzaming"
Het Verbond van Verzekeraars adviseert om Europese en nationale wetgeving voor verduurzamingsleningen aan te passen, zodat huiseigenaren in staat zijn hun steentje...
AFM: "Versnelling noodzakelijk in duurzaamheidstransitie financiële sector"
De duurzaamheidstransitie van de financiële sector gaat volgens de AFM minder snel dan gewenst. Zowel nationaal als internationaal groeit de maatschappelijke...
Femke Bakker: "Verduurzamingstools breed beschikbaar maken voor adviseurs"
“Het proces van verduurzaming gaat de komende jaren versnellen. Ten eerste omdat het gewoon nodig is. De branche wordt nu al geconfronteerd met de effecten...
NN Hypotheken: "Duurzaamheid vraagt om een breder adviesmodel van hypotheekadviseurs"
In de laatste aflevering van de podcastserie Inspiratieverhalen staat de visie van Nationale-Nederlanden op de rol van de adviseur bij het verduurzamen van de woningmarkt...
(Blog door Dirk Kooiman, Kooiman Advies) Eerlijk gezegd ben ik er bang voor dat het implementeren van duurzaamheid bij advieskantoren veel te weinig aandacht krijgt....
Eerste nominaties Adfiz Prestatie Onderzoek
Florius, NN en NN/Ohra zijn genomineerd in de categorie Duurzame Ontwikkeling van het Adfiz Prestatie Onderzoek 2024, Dazure, NN en Summa Adviesgroep in de categorie...
Rabobank geeft hypotheekklanten met laag energielabel 1.000 euro voor isoleren
Rabobank gaat bestaande hypotheekklanten met een woning met energielabel G en F helpen verduurzamen door hen een Coöperatief Isolatiebudget te bieden. Dit bestaat...
Nieuw kabinet moet méér doen om woningvoorraad te verduurzamen
62 procent van de Nederlanders wil dat een nieuw kabinet meer financiële mogelijkheden ter beschikking stelt om het verduurzamen van woningen mogelijk...
DNB: "Kansen maar ook risico's voor verzekeraars"
"De markt voor verzekeringsproducten wordt steeds Europeser. Nieuwe technologieën worden ontwikkeld. En ons klimaat warmt verder op. Deze drie evoluties bieden...