"Voorzichtig zijn met verkopen financieel voordeel verduurzaming woning"
"Dat de financieel adviseur op het moment van aankoop van de woning de klant kan helpen bij financiering van verduurzaming staat niet ter discussie. We moeten wel voorzichtig zijn met het 'verkoop' van het financieel voordeel door verduurzaming van de woning." Aldus Raj Singh, Managing Shareholder van Hypotheek Visie.
Raj Singh: "Toekomstige energieprijzen zijn niet alleen onzeker, maar ook kosten als onderhoud, afschrijvingen, extra kosten verzekeringen, etcetera, laten zich niet altijd goed berekenen. We moeten op dit punt realistisch blijven richting de consument. Het treffen van maatregelen voor het verduurzamen van de woning is om veel redenen goed en verstandig. De zekerheid waarmee 'besparingen' op twee cijfers achter de komma worden geprognosticeerd, mag voorzichtiger gebracht worden.”
Volledig uit de hand gelopen
Raj Singh verder: “Dagelijks maken de collega’s op onze vestigingen situaties mee waarin consumenten kansloos zijn in een markt waar de woning steeds vaker bij opbod wordt verkocht. Daardoor vissen steeds meer woningzoekenden financieel achter het net, tegenover mensen die woningen opkopen om tegen grof geld te verhuren. Dit fenomeen is denk ik maatschappelijk volledig uit de hand gelopen. Het kan bijna niet anders dan dat de politiek hier op korte termijn fors gaat ingrijpen. Dat zal verder gaan dan een paar procent hogere overdrachtsbelasting.” Raj Singh geeft aan dat de sector de samenleving kan helpen door terug te keren naar het uitgangspunt dat woningen er zijn voor een maatschappelijk basisbehoefte en niet om tegen woekerprijzen te verhuren als beleggingsobjecten.
Funderingen: overheid zal keuze moeten maken
Een ander onderwerp waarmee de sector de samenleving volgens Raj Singh kan helpen, betreft de problematiek rondom de funderingen van woningen. “Een deel van de dreigende verzakkingen is het gevolg van menselijk handelen zoals het verlagen van het waterpeil in het belang van de landbouw. De overheid zal keuzes moeten maken. Liever vandaag dan morgen. De financiële sector kan helpen om deze groeiende problematiek op te lossen.”
Reactie toevoegen
Meer over
Hypotheekbezitters vaak niet goed op de hoogte van kansen en risico’s
Een aanzienlijk deel van de huiseigenaren verwacht dat verzekeraars de kosten betalen als hun woning schade oploopt door funderingsproblemen of overstroming. Dat...
Goede adviezen moeten goed blijven
(Rubriek 'Duurzaam advies in praktijk' in VVP 1-2024) “Financieel advies speelt op verschillende manieren een rol in de samenleving – nu en in de toekomst...
"Concrete acties om te verduurzamen ontbreken in de financiële sector"
Hoewel het bewustzijn in de financiële sector over duurzaamheid toeneemt, blijft actie uit. Dit blijkt onderzoek van Cognizant en Oxford Economics. Volgens...
Adfiz: keuze voor verkort hypotheekadvies goed onderbouwen
"Verkort hypotheekadvies bij verduurzaming was al mogelijk, maar met dit onderzoek is in ieder geval meer duidelijkheid gekomen over wat er onder verkort hypotheek...
Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming
Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...
Sterke stijging gebruik ISDE voor verduurzaming
In de eerste helft van 2023 werd ruim 115.000 keer een Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) verstrekt aan woningeigenaren: bijna anderhalf...
Toename gebruik Nationaal Warmtefonds bij lage en middeninkomens
Het aantal woningeigenaren met lage inkomens die hun woning energiezuinig maken met behulp van Nationaal Warmtefonds is aanzienlijk gestegen. Dat blijkt uit de monitor...
(Blog door Dirk Kooiman, Kooiman-Advies) Ik kan alle advieskantoren van harte aanbevelen om de duurzame ontwikkelingen nauwlettend te volgen. Het raakt iedereen...
Grootbanken pleiten voor klimaatlabel
Er moet een uniform klimaatlabel ontwikkeld worden dat ervoor zorgt dat potentiële huizenkopers klimaatrisico’s meenemen in hun aankoopbeslissing. Dat...
Wijzigingen hypotheken 2024 en impact op betaalbaarheid
(Lindenhaeghe in Ken je vak! in VVP 1-2024) Jaarlijks wordt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) op een aantal punten gewijzigd. In dit artikel zullen...