WOZ-waarde goede afspiegeling marktwaarde
De WOZ-waarden die gemeenten jaarlijks voor woningen vaststellen, zijn in lijn met de waardeontwikkelingen op de woningmarkt. Dat blijkt uit onderzoek van de Waarderingskamer en het Kadaster.
De Waarderingskamer en het Kadaster onderzochten meer dan 800.000 woningverkopen in de periode 2012-2017. Er is bij geen enkele gemeente sprake geweest van een systematische over- of onderwaardering van woningen.
Ook de WOZ-waarden van woningen die niet werden verkocht zijn in lijn met de marktwaarden. Hiervoor zijn de WOZ-waarden van verkochte woningen vergeleken met die van niet-verkochte woningen. De WOZ-waarden van niet-verkochte woningen zijn wel enkele procenten lager. Er is hier echter geen sprake van systematische onderwaardering; doordat door verschillende redenen (bijvoorbeeld het opknappen van een woning) een woning direct na de verkoop een hogere waarde heeft gekregen. Bij niet-verkochte woningen komt het effect van stijgende marktwaarden soms enkele maanden trager in de WOZ-waarde tot uitdrukking.
De Waarderingskamer houdt toezicht op de WOZ-waardebepaling door gemeenten.
Reactie toevoegen
Meer over
Kadaster legt 'zoeken op naam' aan banden
Het zoeken op objectadres in het Kadaster blijft voor alle gebruikers mogelijk zoals het nu is. Om misbruik tegen te gaan, wordt het zoeken op naam bemoeilijkt....
Geen steun onder woningbezitters voor 'warmtepompplan' De Jonge
Slechts 28 procent van de Nederlanders steunt het plan van minister Hugo de Jonge waarbij huiseigenaren verplicht zijn om vanaf 2026 bij vervanging van hun cv-installatie...
Hoogste gemiddelde WOZ-waarde ooit
Op 1 januari 2022 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 315.000 euro. Dat is 8,6 procent meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. Dit meldt...
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen in 2021 zeven procent hoger
Op 1 januari 2021 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 290.000 euro. Dat is zeven procent meer dan een jaar eerder en de hoogste waarde ooit. Wel nam...
Woningmarkt: overbieden inmiddels landelijk fenomeen
Waar in 2017 het overbieden op een woning met name een Amsterdams fenomeen was, samen met een aantal grote steden, was in 2020 overbieden de norm geworden door het...
Kadaster registreerde nooit eerder zoveel verkochte woningen in januari
Het Kadaster maakt bekend dat het in januari 24.516 woningtransacties registreerde. Dat is bijna 40 procent meer dan een jaar eerder, en de grootste procentuele...
Lagere renteopslag bij hogere WOZ-waarde gaat niet vanzelf
Bij een hogere WOZ-waarde zou de opslag omlaag kunnen, maar geen enkele geldverstrekker past dit automatisch aan, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis....
Run op energielabel in laatste maanden 2020
Niet alleen particulieren, maar ook veel corporaties lieten eind 2020 nog snel een nieuw energielabel tegen lage kosten vastleggen. Aldus het Kadaster. Tot juni...
Een derde huiseigenaren heeft minstens ton overwaarde
Maar liefst 35 procent van Nederlandse huiseigenaren gaat met minstens een ton overwaarde het nieuwe jaar in. Elf procent heeft nu zelfs minstens twee ton overwaarde....
"Hogere woningwaarde gunstig voor je hypotheek"
“Ik vind het prima als mensen bezwaar maken tegen hun WOZ-beschikking. Ongeveer 40 procent kreeg na bezwaar een aanpassing van de WOZ-waarde. Dat levert je...