ABN Amro wijst op voor- en nadelen oversluiten

1. 20 maart 2018
2. 0 reacties

Bijna een derde van de Nederlandse hypotheekbezitters vindt de rente die ze over hun hypotheek betalen hoog of zeer hoog en 83 procent van deze mensen betaalt 4 procent of meer rente, terwijl de huidige hypotheekrente gemiddeld rond de 2,3 procent is. Dit blijkt uit onderzoek van Gfk in opdracht van ABN Amro onder 1200 hypotheekbezitters. Anton Bosch, directeur Hypotheken ABN Amro: "Kunnen we concluderen dat een deel van de hypotheekbezitters geld laat liggen als ze de optie van oversluiten niet onderzoeken?"

Volgens ABN Amro kan het dus lonen om de hypotheek over te sluiten, met name als de hypotheek vier jaar of langer geleden afgesloten is. Bosch wijst wel op de gevaren van oversluiten. "Laten we er vooral voorzichtig in zijn. Een hypotheek is niet alleen de rente die je betaalt. Kijk ook naar eventuele nadelen van een nieuwe lening, zoals bijvoorbeeld andere voorwaarden en bijkomende kosten. Daar staat tegenover dat de rente nu inderdaad erg laag is. We sluiten niet uit dat de rente in de toekomst weer stijgt. In dat geval lopen de rentelasten voor nieuwe kopers weer op."

Voor hypotheekbezitters die de afgelopen twee jaar hun hypotheek oversloten, waren de lagere maandlasten de belangrijkste reden om de hypotheek over te sluiten (45%). Daarnaast noemt bijna een kwart als belangrijkste reden het willen profiteren van een lagere hypotheekrente. Een kleine groep (15%) noemt de betere voorwaarden - naast een lagere rente - als voornaamste reden om over te sluiten.

Uit het onderzoek blijkt verder dat huizenbezitter weinig kennis hebben van vervroegd aflossen van de hypotheek. "De helft van de hypotheekbezitters is ten onrechte in de veronderstelling dat je bij oversluiten altijd een vergoeding betaalt. Een vergoeding voor een vervroegde aflossing betaal je alleen als de rente in je huidige hypotheekcontract hoger is dan je nieuwe hypotheekrente. Bij aflossing van de hypotheek kan de bank dat geld opnieuw uitlenen, maar tegen een lagere rente. Toch kan het lonen om over te sluiten, namelijk wanneer de lagere maandlasten de kosten (voor oversluiten) compenseren."

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen