AFM en DNB: "Verminderen financiële kwetsbaarheid prioriteit bij vaststellen leennormen"
In reactie op het wijzigingsvoorstel van de tijdelijke regeling hypothecair krediet 2021, doen AFM en DNB aanbevelingen om tot meer inkomensbuffers op huishoudniveau te komen. De toezichthouders: "Doordat de leennormen gebaseerd zijn op één standaard huishoudtype, beschermen ze niet alle huishoudens in dezelfde mate tegen overkreditering. Bepaalde huishoudens, zoals eenverdieners met meer kinderen, lopen hierdoor meer risico. De AFM en DNB vinden het belangrijk dat alle huishoudens voldoende besteedbaar inkomen overhouden bij een maximale financieringslast. Het kan een verbetering zijn om een representatiever huishoudtype als standaard te gebruiken."
Daarnaast zien de toezichthouders ook verhoogde risico’s voor (aanstaande) AOW-gerechtigden. Met mogelijk nadelige koopkrachtvooruitzichten voor deze groep, wordt in de leennormen onvoldoende rekening gehouden. De AFM en DNB wijzen er verder op dat verruiming van de leenruimte in de praktijk niet tot meer toegankelijkheid tot de woningmarkt leidt, maar vooral tot een hoger niveau van de huizenprijzen en tot hogere hypotheekschulden.
Tweeverdieners krijgen volgend jaar meer financiële ruimte door de geleidelijke afbouw van de overdraagbaarheid van de algemene heffingskorting. De AFM en DNB schrijven aan de ministers het niet opportuun te vinden om stijging van het netto inkomen ook direct door te vertalen naar meer ruimte om te lenen, gegeven de onzekere economische vooruitzichten. Het is wenselijk om de inkomensbuffers te versterken van huishoudens die voor de betaling van de hypotheek afhankelijk zijn van beide inkomens.
Reactie toevoegen
Meer over
Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels
Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...
Wijzigingen hypotheken 2024 en impact op betaalbaarheid
(Lindenhaeghe in Ken je vak! in VVP 1-2024) Jaarlijks wordt de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk) op een aantal punten gewijzigd. In dit artikel zullen...
Gita Salden directielid bij DNB
Gita Salden treedt per 1 juni toe tot de directie van De Nederlandsche Bank. Zij wordt in haar nieuwe functie verantwoordelijk voor het toezicht op Verzekeraars...
AFM: "Informeer pensioengerechtigde minstens maand vóór aanpassing variabel pensioen"
Van de huidige pensioenuitvoerders die een variabele uitkering bieden, informeert het merendeel zijn deelnemers nog steeds te laat voor de nieuwe uitkering. De AFM...
Ongeveer helft particuliere beleggers let op duurzaamheid
Bij particuliere beleggers die zelfstandig of met advies beleggen let ongeveer de helft soms of (bijna) altijd op de duurzaamheid van beleggingen die zij doen. Om...
Marktmonitor 2024 voor 6.300 adviseurs en bemiddelaars van start
De eerste groep adviseurs en bemiddelaars kan vanaf 12 februari de Marktmonitor (MMAB) voor 2024 invullen. Groep 2 vanaf 19 februari en groep 3 vanaf 26 februari....
Oplichting door nep AFM-medewerker blijft probleem
Oplichting door een persoon die zich voordoet als AFM-medewerker blijft een probleem. De toezichthouder: "In 2023 gingen de meeste ontvangen signalen over mogelijke...
Nationaal Klimaat Platform: gratis webinar nieuwe leennormen
Het Nationaal Klimaat Platform organiseert woensdag (24 januari) om 10.00 uur het gratis webinar 'Nieuwe leennormen, een impuls voor verduurzaming koopwoningen'. Het...
AFM: niet doorschieten bij personaliseren premie en winstmarge
Personaliseren van premies en winstmarges mag de solidariteit en eerlijke behandeling van klanten niet ondermijnen. Die waarschuwing geeft de AFM in haar Agenda...
AFM: "Versnelling noodzakelijk in duurzaamheidstransitie financiële sector"
De duurzaamheidstransitie van de financiële sector gaat volgens de AFM minder snel dan gewenst. Zowel nationaal als internationaal groeit de maatschappelijke...