AFM en DNB: "Verminderen financiële kwetsbaarheid prioriteit bij vaststellen leennormen"
In reactie op het wijzigingsvoorstel van de tijdelijke regeling hypothecair krediet 2021, doen AFM en DNB aanbevelingen om tot meer inkomensbuffers op huishoudniveau te komen. De toezichthouders: "Doordat de leennormen gebaseerd zijn op één standaard huishoudtype, beschermen ze niet alle huishoudens in dezelfde mate tegen overkreditering. Bepaalde huishoudens, zoals eenverdieners met meer kinderen, lopen hierdoor meer risico. De AFM en DNB vinden het belangrijk dat alle huishoudens voldoende besteedbaar inkomen overhouden bij een maximale financieringslast. Het kan een verbetering zijn om een representatiever huishoudtype als standaard te gebruiken."
Daarnaast zien de toezichthouders ook verhoogde risico’s voor (aanstaande) AOW-gerechtigden. Met mogelijk nadelige koopkrachtvooruitzichten voor deze groep, wordt in de leennormen onvoldoende rekening gehouden. De AFM en DNB wijzen er verder op dat verruiming van de leenruimte in de praktijk niet tot meer toegankelijkheid tot de woningmarkt leidt, maar vooral tot een hoger niveau van de huizenprijzen en tot hogere hypotheekschulden.
Tweeverdieners krijgen volgend jaar meer financiële ruimte door de geleidelijke afbouw van de overdraagbaarheid van de algemene heffingskorting. De AFM en DNB schrijven aan de ministers het niet opportuun te vinden om stijging van het netto inkomen ook direct door te vertalen naar meer ruimte om te lenen, gegeven de onzekere economische vooruitzichten. Het is wenselijk om de inkomensbuffers te versterken van huishoudens die voor de betaling van de hypotheek afhankelijk zijn van beide inkomens.
Reactie toevoegen
Meer over
DNB ziet geen grote rol BigTechs op Nederlandse hypotheekmarkt
BigTechs begeven zich op dit moment niet op de hypotheekmarkt en dat zal naar verwachting van DNB ook de komende jaren zo blijven. De toezichthouder in het rapport...
DNB integreert duurzaamheidsrisico's verder in toezicht verzekeraars
DNB zal de duurzaamheidrisico’s bij verzekeraars (en pensioenfondsen) verder integreren in het toezicht. Aldus de toezichthouder in 'Toezicht in Beeld 2023'....
"Financiële dienst steeds kleinere schakel in het algehele koopproces"
"Niet de traditionele bank of verzekeraar heeft straks het primaire contact met de klant, maar de partij die uit de data de beste inzichten weet te peuren over wat...
VVP-poll: 'AFM moet harder optreden tegen advieskantoren die regels overtreden'
Er werd afgelopen week volop gestemd op de stelling 'Actieve provisietransparantie dwingt adviseurs te laten zien wat ze waard zijn'. Een meerderheid van 65 procent...
AFM: "Aandacht voor integere en beheerste bedrijfsvoering noodzakelijk"
Een deel van de financieel dienstverleners voldoet niet aan de minimale vergunningseisen. Dit gaat ten koste van de beheerste en integere bedrijfsvoering en kan...
Paul Schuiling: adviseren is informeren
"Hoewel de toezichthouder geen wettelijke bevoegdheden heeft in de beheerfase, betekent dit niet dat 'informeren' niet zorgvuldig en vakbekwaam moet plaatsvinden",...
DNB: "Kansen maar ook risico's voor verzekeraars"
"De markt voor verzekeringsproducten wordt steeds Europeser. Nieuwe technologieën worden ontwikkeld. En ons klimaat warmt verder op. Deze drie evoluties bieden...
Rechter verlaagt AFM-boetes voor bestuurders failliete Finles
De AFM heeft op 10 september 2019 boetes opgelegd aan de bestuurders van beleggingsfonds Finles wegens nalatige bedrijfsvoering. De boetes zijn onherroepelijk...
AFM: "Klimaatrisico's inprijzen op woningmarkt"
Om de schadelijke effecten voor potentiële woningkopers- en eigenaren te mitigeren en deze risico’s effectief in te prijzen, verdient het volgens de AFM...
AFM Trendzicht 2024: onzekerheid op de financiële markten blijft
Terugvallende economische groei, verregaande digitalisering, het achterlopen van de duurzaamheidstransitie, introductie van veel nieuwe, Europese wet- en regelgeving...