Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels
Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder afgestudeerden. De verhoogde rente op studieschulden leidt tot een hogere maandlast en dus kunnen zij minder lenen. Het zorgt ervoor dat deze pechgeneratie in sommige gevallen duizenden euro’s minder aan hypotheek kunnen krijgen en dus nu dubbel pech hebben.
Bij de oude regels werd bij de berekening van de maximale hypotheek gekeken naar de oorspronkelijke hoogte van de studieschuld. Inmiddels wordt gekeken naar de maandlast van de studielening. Dit omdat voorheen geen rekening werd gehouden met studenten die extra afgelost hadden op hun studielening. “Op zich een goede wijziging, maar die pakt uiteindelijk wel negatief uit voor studenten die te maken krijgen met een hogere rente”, stelt Jan Thale Haandrikman, directeur bij Van Bruggen Adviesgroep.
Voor studenten die in 2024 afstuderen of van wie de vijfjarige rentevaste periode afloopt, gaat een hogere rente van 2,56 procent gelden op studieschulden. Haandrikman: “De studenten die de afgelopen jaren geen basisbeurs kregen, worden nu ook nog eens geconfronteerd met minder leencapaciteit. Dit terwijl de omstandigheden op de woningmarkt voor deze generatie al ongelukkig zijn, vanwege het zeer beperkte aanbod en hoge prijzen.”
Haandrikman pleit voor een vast rentepercentage op studieleningen en dus een gelijke behandeling van studenten. “Ik zou de politiek adviseren om de hoogte van de rente op studieleningen onafhankelijk te maken van de grillen van de financiële markten. Neem als uitgangspunt de gemiddelde vijfjarige rente voor staatsleningen over de afgelopen tien jaar. Dan leg je als overheid soms even iets toe op de studieleningen, terwijl je op een ander moment er iets aan verdient. Maar dan voorkom je dat dit over de rug gaat van een student die net op het verkeerde moment afstudeert.”
Extra aflossen niet altijd beste oplossing
Uit cijfers van DUO blijkt dat vorig jaar fors meer mensen een extra aflossing hebben gedaan op hun studieschuld, namelijk 22 procent meer dan in 2022. Haandrikman waarschuwt echter dat extra aflossen op de studielening niet altijd een verstandige optie is voor een potentiële huizenzoeker. “Het is erg afhankelijk van je individuele situatie. In sommige gevallen is de hoogte van de extra aflossing op de studielening lager dan wat je meer kunt lenen als gevolg van de lagere maandlast voor je studielening. Starters doen er echt goed aan om zich goed te laten adviseren als ze iets willen op de woningmarkt.”
Reactie toevoegen
Reacties
Chris de Bruin - Bureau mr. de Bruin - Bureau mr. de Bruin 6 maart 2024
Ik snap de reactie van Harry wel en deel zijn mening dat wanneer een ander gebruik kan maken van een gunstiger regeling, dat al gauw leidt tot publieke verontwaardiging en idem demonstraties. Dat krijg je in een land waar het geld nog altijd tegen de plinten aan klotst en we steeds weer vinden dat voor iedere individuele wens, een collectieve oplossing moet komen. We kunnen natuurlijk niet altijd maar kijken naar toekomst of verleden, om het beleid van nu vast te stellen. Opvattingen veranderen nu eenmaal regelmatig. Wat naar mijn bescheiden mening wél zo is, is dat een samenleving baat heeft bij een onderwijsklimaat waarin mensen de kans krijgen zich te ontwikkelen, De pretstudies even buiten beschouwing latend, hebben we er natuurlijk allemaal wel iets aan als we ook in de toekomst voldoende goed opgeleide mensen hebben. En dat om die reden dat financieel mogelijk wordt gemaakt door ons allemaal, is op zich zo gek nog niet. Ik zie wel beroerdere uitgavendoelen waar bakken met gemeenschapsgeld in worden gestort. Da't is wat mij betreft veel grotere pech.
Harry Waaijenberg - Veldsink-Finas 6 maart 2024
Zullen we eens stoppen met dit de "pechgeneratie" te noemen? En zéker wij als profesional? Je bedoelt de mensen die een dure studie hebben gevolgd maar dit niet als cadeau hebben gekregen? Ik heb nooit begrepen dat iedereen recht denkt te hebben op een gratis studie, om vervolgens een betere toekomst met hoger inkomen te hebben. In sommige gevallen is dit passend (en nodig) maar niet voor iedereen. Maar kennelijk ben je tegenwoordig al bij voorbaat zielig als je iets niet gratis hebt gehad.
Meer over
"Accepteer niet zomaar het nieuwe renteaanbod van je geldverstrekker"
Accepteer niet zomaar het nieuwe renteaanbod van je geldverstrekker. Dat stelt adviesketen Van Bruggen in zijn nieuwsbrief. Van Bruggen: "Ontvang je binnenkort...
VVP-poll: verruim de leennormen voor starters
Verruim de leennormen voors starters. Zo luidde de 1 april grap van SEH-voorzitter Harrie-Jan van Nunen. Maar een dag later liet hij weten: "Misschien is het wel...
ING: lagere hypotheekrente bij verduurzamen woning
Om verduurzaming van woningen verder te stimuleren introduceert ING op 30 april een nieuw prijsmodel voor hypotheken waarbij ook het energielabel in de hypotheekrente...
1 april? Misschien toch niet zo’n gek idee!
(door Harrie-Jan van Nunen, voorzitter SEH) Dinsdag deelden we een bericht dat starters vanaf 2026 meer leencapaciteit krijgen. Dankzij ruimere woonquotes en een...
"Geldverstrekkers bieden rentekorting aan verkeerde groep woningbezitters"
"De overheid en geldverstrekkers richten hun stimuleringsmaatregelen vooral op woningen die al een goed energielabel hebben, waardoor de groep die verduurzaming...
Veilig wonen begint met inzicht
(Uit katern Veilig Wonen in VVP 5-6 2024) Klanten zijn nog lang niet allemaal bewust als het gaat om woonrisico’s. Adviseren over ‘veilig wonen’...
Schuldenlast studenten loopt sterk uiteen
De opgebouwde studieschulden lopen tussen studenten sterk uiteen. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB). Zo heeft één op...
"in 2025 meer verkopen van bestaande woningen"
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat er in 2025 meer verkopen van bestaande woningen plaatsvinden dan in 2024. Het aantal verkopen komt naar verwachting uit tussen...
Is een rentevaste periode van tien jaar nog wel zo vanzelfsprekend?
(Blog door Mark de Bruijn, accountmanager DMPM) De keuze van een rentevaste periode is van verschillende factoren afhankelijk en is één van de belangrijkste...
Leennormen in 2025: geen grote wijzigingen
De leennormen voor hypotheekverstrekking blijven vrijwel gelijk aan 2024. De meeste huishoudens kunnen in 2025 wat meer gaan lenen als hun inkomen stijgt. Ook...