Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels
Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder afgestudeerden. De verhoogde rente op studieschulden leidt tot een hogere maandlast en dus kunnen zij minder lenen. Het zorgt ervoor dat deze pechgeneratie in sommige gevallen duizenden euro’s minder aan hypotheek kunnen krijgen en dus nu dubbel pech hebben.
Bij de oude regels werd bij de berekening van de maximale hypotheek gekeken naar de oorspronkelijke hoogte van de studieschuld. Inmiddels wordt gekeken naar de maandlast van de studielening. Dit omdat voorheen geen rekening werd gehouden met studenten die extra afgelost hadden op hun studielening. “Op zich een goede wijziging, maar die pakt uiteindelijk wel negatief uit voor studenten die te maken krijgen met een hogere rente”, stelt Jan Thale Haandrikman, directeur bij Van Bruggen Adviesgroep.
Voor studenten die in 2024 afstuderen of van wie de vijfjarige rentevaste periode afloopt, gaat een hogere rente van 2,56 procent gelden op studieschulden. Haandrikman: “De studenten die de afgelopen jaren geen basisbeurs kregen, worden nu ook nog eens geconfronteerd met minder leencapaciteit. Dit terwijl de omstandigheden op de woningmarkt voor deze generatie al ongelukkig zijn, vanwege het zeer beperkte aanbod en hoge prijzen.”
Haandrikman pleit voor een vast rentepercentage op studieleningen en dus een gelijke behandeling van studenten. “Ik zou de politiek adviseren om de hoogte van de rente op studieleningen onafhankelijk te maken van de grillen van de financiële markten. Neem als uitgangspunt de gemiddelde vijfjarige rente voor staatsleningen over de afgelopen tien jaar. Dan leg je als overheid soms even iets toe op de studieleningen, terwijl je op een ander moment er iets aan verdient. Maar dan voorkom je dat dit over de rug gaat van een student die net op het verkeerde moment afstudeert.”
Extra aflossen niet altijd beste oplossing
Uit cijfers van DUO blijkt dat vorig jaar fors meer mensen een extra aflossing hebben gedaan op hun studieschuld, namelijk 22 procent meer dan in 2022. Haandrikman waarschuwt echter dat extra aflossen op de studielening niet altijd een verstandige optie is voor een potentiële huizenzoeker. “Het is erg afhankelijk van je individuele situatie. In sommige gevallen is de hoogte van de extra aflossing op de studielening lager dan wat je meer kunt lenen als gevolg van de lagere maandlast voor je studielening. Starters doen er echt goed aan om zich goed te laten adviseren als ze iets willen op de woningmarkt.”
Reactie toevoegen
Reacties
Chris de Bruin - Bureau mr. de Bruin - Bureau mr. de Bruin 6 maart 2024
Ik snap de reactie van Harry wel en deel zijn mening dat wanneer een ander gebruik kan maken van een gunstiger regeling, dat al gauw leidt tot publieke verontwaardiging en idem demonstraties. Dat krijg je in een land waar het geld nog altijd tegen de plinten aan klotst en we steeds weer vinden dat voor iedere individuele wens, een collectieve oplossing moet komen. We kunnen natuurlijk niet altijd maar kijken naar toekomst of verleden, om het beleid van nu vast te stellen. Opvattingen veranderen nu eenmaal regelmatig. Wat naar mijn bescheiden mening wél zo is, is dat een samenleving baat heeft bij een onderwijsklimaat waarin mensen de kans krijgen zich te ontwikkelen, De pretstudies even buiten beschouwing latend, hebben we er natuurlijk allemaal wel iets aan als we ook in de toekomst voldoende goed opgeleide mensen hebben. En dat om die reden dat financieel mogelijk wordt gemaakt door ons allemaal, is op zich zo gek nog niet. Ik zie wel beroerdere uitgavendoelen waar bakken met gemeenschapsgeld in worden gestort. Da't is wat mij betreft veel grotere pech.
Harry Waaijenberg - Veldsink-Finas 6 maart 2024
Zullen we eens stoppen met dit de "pechgeneratie" te noemen? En zéker wij als profesional? Je bedoelt de mensen die een dure studie hebben gevolgd maar dit niet als cadeau hebben gekregen? Ik heb nooit begrepen dat iedereen recht denkt te hebben op een gratis studie, om vervolgens een betere toekomst met hoger inkomen te hebben. In sommige gevallen is dit passend (en nodig) maar niet voor iedereen. Maar kennelijk ben je tegenwoordig al bij voorbaat zielig als je iets niet gratis hebt gehad.
Meer over
De regering is niet voornemens om de LTV-limiet aan te scherpen, is te lezen in de Nota naar aanleiding van het verslag Wet rapportage hypotheekmarkt DNB. Minister...
"Consolidatie hypotheekmarkt zet bestaande klant buitenspel"
De Hypotheekshop roept geldverstrekkers en toezichthouders op bestaande klanten beter te beschermen bij overnames, portefeuilleverkopen en het stoppen van labels....
Winnaars Gouden Lotus Awards bekend
InFinance heeft de winnaars bekend gemaakt van haar Gouden Lotus Awards. Dit zijn de winnaars van een of meerdere Gouden Lotus Awards 2026: Hypotheekverstrekker...
Wijzigingen in leennormen nu niet opportuun
Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) benadrukt dat prudente leennormen essentieel blijven voor financiële stabiliteit en dat wijzigingen in de leennormensystematiek...
Adfiz: "Elke hypotheek is maatwerk"
Adfiz blijft pleiten voor advies op maat als fundament van de hypotheekadvisering. Dat schrijft zij in reactie op de dinsdag verschenen monitors van AFM, DNB en...
CPB: vermogen doorslaggevend geworden op koopwoningmarkt
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van...
AFM en DNB: "Verruiming leennormen voor huizenkopers onwenselijk"
Een verruiming van de leennormen voor mensen die een huis willen kopen kan volgens AFM en DNB leiden tot hogere biedingen en hogere schulden bij kopers (vooral starters)...
Renteaftrek bij VvE-lening voor verduurzaming
(Lindenhaeghe in Ken je vak! VVP 4-2025) De verduurzaming van appartementencomplexen vraagt steeds vaker om gezamenlijke financiering via de Vereniging van Eigenaren...
Adviseurs maken het verschil in een markt vol woonstress
(Partner in kennis ING in VVP 4-2025) ING was ook in 2025 sponsor van de VVP Advies Award. “Wij geloven in de kracht van persoonlijk financieel advies,”...
Proefabonnement af te sluiten voor EWR Tool
Vanaf heden kan de adviseur een proefabonnement nemen op de Eigen Woning Regeling Tool van twee maanden. De kosten zijn 50 euro exclusief btw. Initiatiefnemers...