AFM frustreert volgens adviseurs verduurzaming

1. 9 juni 2020
2. 0 reacties

Contra-productief. Dat is volgens financieel adviseurs het gehamer van de AFM op het risico van overkreditering bij verduurzaming.

Adviseurs, aldus het dinsdag verschenen rapport ‘Duurzaamheid’ van Bureau DFO en Ansvar, “vinden het juist dat de AFM in algemene zin waakt voor overkreditering, maar achten de recente oproep contraproductief in relatie tot de gewenste inspanning om een bijdrage te leveren aan het verduurzamen van de woningen in Nederland. Gewezen wordt op het feit dat bij het bepalen van de vrijstellingen is uitgegaan wat deze besparingen voor de feitelijke maandelijkse woonlasten van de consument betekenen en daarmee juist is gewaakt om situaties van overkreditering door sec het nemen van maatregelen op het gebied van duurzaamheid te voorkomen.”

De AFM heeft verschillende keren opgeroepen te waken voor overkreditering door de extra financieringsruimte voor verduurzaming bij een hypotheek. Zo zei AFM-bestuurder Jos Heuvelman in februari op het IIR Hypotheken Event: “Ik merk dat, nu het in deze tijd voor de wind gaat, er druk komt om de leennormen te versoepelen voor – op zich – sympathieke redenen: studieschulden die niet meetellen, extra faciliteiten voor starters, het issue van duurhuurders, en de financiering van verduurzaming die zichzelf terugverdient. Ik zou zeggen: wees hier heel voorzichtig. We zitten al hoog met onze schuldenberg. De financiële zon blijft niet eeuwig schijnen.”

In de kern draagt additionele kredietverlening boven de geldende LTV-norm naar het oordeel van de AFM niet bij aan het versterken van de financiële weerbaarheid van huishoudens. Om die reden keerde de toezichthouder zich onlangs ook tegen de door minister Ollongren voorgestelde maatwerkleningen van het Warmtefonds. De AFM: “De beleidskeuze voor een kredietconstructie voor huishoudens die dat op basis van hun inkomen niet kunnen dragen en waardoor hun eigenwoningschuld toeneemt boven de geldende normen ligt voor ons niet voor de hand.”

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• afm

Abonnement aanvragen