Afm: hypotheekverstrekkers berekenen te hoge boeterente

AFM (logo)

 Volgens de AFM houden niet alle hypotheekverstrekkers zich aan de nieuwe regels voor het vervroegd aflossen van een hypotheek. Als blijkt dat de klant een te hoge vergoeding heeft betaald, moet het verschil worden terugbetaald. ING heeft al aangekondigd er werk van te maken.

Uit onderzoek blijkt dat er grote verschillen bestaan tussen aanbieders als het gaat om de rekenmethoden om een 'boeterente' te bepalen voor het vervroegd aflossen van de hypoheek. "Deze vergoeding mag sinds 14 juli 2016 - met de inwerkingtreding van nieuwe Europese regelgeving (MCD) - niet groter zijn dan het financiële nadeel dat aanbieders daardoor hebben. Ook moeten aanbieders hun klanten duidelijk uitleggen hoe de vergoeding is berekend", aldus de AFM.

Vanwege de nieuwe regelgeving onderzocht de AFM de wijze waarop aanbieders de vergoeding voor vervroegde aflossing berekenen. Hierbij kwam de AFM verschillende rekenmethoden tegen. Om huizenbezitters te helpen duidelijkheid te krijgen over hoe de vergoeding berekend kan worden, heeft de AFM een stappenplan en een checklist opgesteld. De AFM verwacht dat aanbieders de vergoedingen opneiuw berekenen. "Als blijkt dat de klant een te hoge vergoeding heeft betaald, moet het verschil worden terugbetaald." 

 

ING gaat aflossingskosten opnieuw berekenen

ING heeft aangekondigd de aflossingskosten opnieuw te berekenen. Voor sommige klanten betekent dit dat zij een geldbedrag van ING ontvangen. ING: "De nieuwe wetgeving stelt als norm dat de in rekening gebrachte aflossingskosten niet hoger mogen zijn dan het door de bank geleden financiële nadeel van de aflossing en dat voor de klant helder moet zijn hoe de kosten worden berekend. ING geeft op dit moment al zorgvuldige invulling aan deze normen. Maar de AFM kiest in haar leidraad op enkele punten voor een andere interpretatie. Waar dit het geval is, zal ING haar berekeningswijze aanpassen. Dit geldt ook voor de afkoopkosten die ING in rekening brengt voor het tussentijds aanpassen van de rente tijdens een lopende rentevaste periode."

ING stelt dat klanten wel geld terugkrijgen na een herberekening, maar nooit hoeven bij te betalen. Klanten krijgen deze week een brief. "De komende maanden zal ING de herberekeningen maken. Het is onze ambitie om alle klanten eind december 2017 van een herberekening te voorzien. Het betreft enkele duizenden klanten. Dit is ongeveer 5 pprocent van het totaal aantal aflossingen die gedaan zijn in de periode van 14 juli 2016 tot heden. Bij 95 procent  van de aflossingen zijn, op basis van de contractuele afspraken, geen aflossings- of afkoopkosten in rekening gebracht. Door de lage rentestand is het aantal aflossingen in de afgelopen jaren sterk toegenomen." 

 

Ikbenfrits.nl

Online hypotheekadviseur Ikbenfrits.nl zegt 26.500 dossiers te hebben doorgerekend en de huidige boeteberekening van de banken vergeleken met de berekening volgens de leidraad. "Daaruit blijkt dat banken jaarlijks 200 miljoen euro teveel aan boetes aan hun klanten in rekening brengen. Ikbenfrits.nl is de initiatiefnemer van de stichting Oversluitclaim die in september 2016 een collectieve actie is begonnen tegen de te hoge oversluitboetes. De leidraad bevestigt het standpunt van Oversluitclaim", aldus Ikbenfrits.nl.

Reactie toevoegen

 
Meer over
Europese banken doorstaan stresstesten

Europese banken doorstaan stresstesten

Het Europese bankensysteem is weerbaar in een uitdagend marco-economisch scenario, aldus de European Banking Authority (EBA) en de Europese Centrale Bank (ECB) naar...

AFM trekt waarschuwingsbrief aan Chris de Bruin in

AFM trekt waarschuwingsbrief aan Chris de Bruin in

De AFM heeft de waarschuwingsbrief ingetrokken die zij eind vorig jaar stuurde aan Chris de Bruin. De financieel adviseur uit Amerongen heeft met succes een klacht...

Alex van Zanten reageert op last onder dwangsom AFM

Alex van Zanten reageert op last onder dwangsom AFM

Hartproblemen waren er volgens Alex van Zanten de oorzaak van dat het hem niet lukte de vragenlijst MMAB en Wwft 2021 (Marktmonitor) tijdig in te vullen. In een...

AFM-boete voor Actuaat Pensioen Services

AFM-boete voor Actuaat Pensioen Services

De AFM heeft een last onder dwangsom van tweeduizend euro per dag (met een maximum van 20.000 euro) opgelegd aan Actuaat Pensioen Services in Amersfoort. Dit omdat...

AFM legt aanbod turbo's aan banden

AFM legt aanbod turbo's aan banden

De AFM gaat het aanbod van turbo’s aan Nederlandse retailbeleggers met ingang van 1 oktober 2021 aan banden leggen. Vanaf die datum komt er een hefboombeperking,...

Contactgroep Automatisering: hoogste tijd voor nieuwe sectorbrede afspraken

Contactgroep Automatisering: hoogste tijd voor nieuwe sectorbrede afspraken

De Stichting Contactgroep Automatisering (CGA) heeft met instemming kennisgenomen van de 'Verkenning naar uitbestedingsrisico’s bij financieel dienstverleners'...

ING Woonindex: vertrouwen in woningmarkt stijgt

ING Woonindex: vertrouwen in woningmarkt stijgt

Het afgelopen kwartaal is het vertrouwen in de woningmarkt verder gestegen, zo laat het ING Woningbericht weten. Wel beïnvloedt de verwachting dat de hypotheekrente...

AFM komt met aandachtspunten voor uitbesteding diensten

AFM komt met aandachtspunten voor uitbesteding diensten

Financieel dienstverleners moeten alert zijn op de risico’s die komen kijken bij het uitbesteden van belangrijke en kritieke activiteiten. Mocht zich een incident...

Contactgroep Automatisering ondersteunt pleidooi AFM

Contactgroep Automatisering ondersteunt pleidooi AFM

De Stichting Contactgroep Automatisering deelt de visie die de AFM dinsdag neerlegde in het rapport ‘Aandachtspunten bij het gebruik van adviessoftware’. ...

AFM: "Financieel advies blijft specialistenwerk ondanks goede adviessoftware"

AFM: "Financieel advies blijft specialistenwerk ondanks goede adviessoftware"

Adviessoftware is een goed hulpmiddel voor financieel adviseurs. Maar voor het geven van goed financieel advies aan klanten is meer nodig. De AFM onderzocht een...