Hypotheek Visie: “Onrealistische voorwaarden bij duurhuurhypotheek”
Een duurhuurhypotheek blijkt lastig te realiseren, stelt Hypotheek Visie. “De pilot duurhuur is in de basis een fantastisch idee, maar het is wel verstandig om vaker te kijken naar de betaalbaarheid in plaats van de geschreven regels. Uiteindelijk maken alle regels en voorwaarden het lastig om net dat beetje extra ruimte te creëren dat een starter nodig heeft”,
Mark Hendriks, financieel adviseur en franchisenemer bij Hypotheek Visie in Rosmalen: “Ik heb meerdere potentiële klanten gehad die in aanmerking zouden moeten komen op papier. Drie jaar lang hoge huur, stabiel inkomen. Maar toch konden ze maar slechts een minimaal hogere hypotheek krijgen ten opzichte van een reguliere acceptatietoets.” Joyce Nijkamp, financieel adviseur en franchisenemer bij Hypotheek Visie in Tilburg, beaamt dit. “Mijn ervaring is dat men toch (te) bang is voor overcreditering”.
Hendriks: “Wanneer een klant nu 1.500 euro netto huur kan betalen, waarom dan niet 1.500 euro bruto hypotheeklast? Bekijk daarbij het risico voor een klant door bijvoorbeeld het begrotingsformulier Nibud, met daarbij extra onderbouwing zoals een bankafschrift.”
De pilot Duurhuur is in het leven geroepen door een aantal partijen om de woningmarkt voor starters te vergemakkelijken. De pilot is een antwoord op de frustratie die veel huurders momenteel hebben. Veel huurders moeten namelijk jarenlang dure huur betalen, maar kunnen vaak geen hypotheek afsluiten met dezelfde maandlasten. Met aanvullende voorwaarden (zoals een stabiel inkomen, aantoonbaar al 36 maanden lang relatief hoge huur en vaste regelmaat bij het betalen van de huur) zouden deze ‘duurhuurders’ nu makkelijker een hypotheek moeten kunnen afsluiten.
Reactie toevoegen
Meer over
NHG en vijf marktpartijen stoppen met pilot 'Duurhuur’
De pilot ‘Duurhuur’, van NHG, Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis is geen succes geworden en is beëindigd. Er was onvoldoende...
Onderzoek Hypotheek Visie bevestigt trend: steeds meer kopersmarkt
Uit een uitgebreide steekproef met meer dan 1.600 afgesloten hypotheken door Hypotheek Visie blijkt dat de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen stevig is gedaald....
Uriël Ballast CMO Hypotheek Visie
Met de benoeming van Uriël Ballast als Chief Marketing Officer, CMO, maakt franchiseorganisatie Hypotheek Visie "de strategische keuze om onze marketingactiviteiten...
Joost van Rooy verlaat Hypotheek Visie Centrale
Hypotheek Visie zet bij de doorgroei in op een andere algemeen directeur dan Joost van Rooy, die 24 oktober is teruggetreden. De adviesketen: “Na het beëindigen...
Dylan Dresens naar Hypotheek Visie
Dylan Dresens start per 1 november bij Hypotheek Visie. Dresens werkte de voorbije vier jaar bij FlexFront, dat “het vertrek van Dylan betreurt, maar begrijpt...
Kifid: aanvraag extra financiering niet kosteloos
(Uitspraak Geschillencommissie Kifid 2021-0818) Omdat adviseur en consument geen goede afspraken hebben gemaakt over de dienstverlening, mag de adviseur opnieuw...
Hypotheek Visie: momentum ingrijpende aanpassing hypotheekrenteaftrek is nu
"Wanneer er ooit een moment was om tot een ingrijpende aanpassing van de hypotheekrenteaftrek over te gaan dan is dat nu omdat de rente historisch laag is. Voor...
Hypotheek Visie: verleng wettelijke bedenktijd aankoop woning
De termijn van drie werkdagen bedenktijd bij de aankoop van een woning is in de huidige markt onredelijk kort, meent Hypotheek Visie. De adviesketen pleit ervoor...
Samenwerking Hypotheek Visie en Entrpnr
Boekhoudkantoor Entrpnr en Hypotheek Visie slaan de handen ineen voor hypotheekadvies voor ondernemers. De samenwerking moet leiden tot minder papierwerk voor ondernemers. Als...
Hypotheek Visie: “Maatwerk borgen bij pre-acceptatie”
“Wat vooraf snel is, kan straks gevolgen hebben.” Aldus Raj Singh, managing shareholder van Hypotheek Visie, bij de toevoeging van de functionaliteit...