Hypotheek Visie waarschuwt voor ongewenste sturing in campagne aflossingsvrije hypotheken
Hypotheek Visie waarschuwt dat de voorlichting aan consumenten met een aflossingsvrije hypotheek niet moet ontaarden in ongewenste sturing van de consument. De keten bepleit dat er meer aandacht gaat naar mogelijk voor de consument betere alternatieven, dan het tussentijdse gedeeltelijk aflossen van de hypotheekschuld.
Raj Singh, managing shareholder van Hypotheek Visie: “Uiteraard delen wij de motivatie van waaruit AFM en DNB aandacht voor dit onderwerp vragen. Het is belangrijk dat consumenten een goed inzicht hebben in de financiële verplichtingen die zij zijn aangegaan. Toezichthouders hebben denk ik terecht gesignaleerd dat bij veel consumenten met een aflossingsvrije hypotheek dit correcte inzicht ontbreekt. Ik vind dat in de campagne en in vele klantgesprekken, te eenzijdig het accent wordt gelegd op het aanwenden van beschikbare liquiditeiten voor het versneld aflossen van een deel van de hypotheekschuld. Ik vind dat hier opnieuw een gevaar van misleiding of ten minste ongewenste sturing dreigt. Indien een huiseigenaar beschikt over bepaalde liquiditeiten dan vind ik dat er een gedegen en reproduceerbare afweging moet plaatsvinden over de vraag of deze worden gebruikt voor het aflossen van de schuld, dan wel voor de financiering van het verduurzamen van de woning.
"De keuze om de prioriteit te leggen bij het verduurzamen van de woning is niet alleen vanuit maatschappelijk oogpunt vaak goed te verantwoorden. Maar ook bij het financieel doorrekenen kun je vaak aantonen dat de consument financieel in een betere situatie komt door beschikbare liquiditeiten te besteden aan verduurzaming. Hierdoor gaan woonlasten omlaag.”
Reactie toevoegen
Meer over
Kifid: aanvraag extra financiering niet kosteloos
(Uitspraak Geschillencommissie Kifid 2021-0818) Omdat adviseur en consument geen goede afspraken hebben gemaakt over de dienstverlening, mag de adviseur opnieuw...
Hypotheek Visie: momentum ingrijpende aanpassing hypotheekrenteaftrek is nu
"Wanneer er ooit een moment was om tot een ingrijpende aanpassing van de hypotheekrenteaftrek over te gaan dan is dat nu omdat de rente historisch laag is. Voor...
Aflossingsvrije hypotheek steeds populairder onder starters
Het aantal jonge huizenkopers dat in het eerste kwartaal van 2021 een (deels) aflossingsvrije hypotheek heeft afgesloten, is met veertien procent gestegen in vergelijking...
Hypotheek Visie: verleng wettelijke bedenktijd aankoop woning
De termijn van drie werkdagen bedenktijd bij de aankoop van een woning is in de huidige markt onredelijk kort, meent Hypotheek Visie. De adviesketen pleit ervoor...
Samenwerking Hypotheek Visie en Entrpnr
Boekhoudkantoor Entrpnr en Hypotheek Visie slaan de handen ineen voor hypotheekadvies voor ondernemers. De samenwerking moet leiden tot minder papierwerk voor ondernemers. Als...
Hypotheek Visie: “Maatwerk borgen bij pre-acceptatie”
“Wat vooraf snel is, kan straks gevolgen hebben.” Aldus Raj Singh, managing shareholder van Hypotheek Visie, bij de toevoeging van de functionaliteit...
Meer starters kiezen voor aflossingsvrije hypotheek
Independer signaleert dat in 2020 meer starters kozen voor een deel – zo’n 45 procent - aflossingsvrij bij het samenstellen van hun hypotheek dan in...
Hypotheek Visie en Uitelkaar.nl starten samenwerking
Hypotheek Visie en Uitelkaar.nl starten een pilot om klanten die bij het online scheidingsplatform komen voor het regelen van de scheiding, ook te voorzien van (online)...
OvFD: AFM zaait onnodige paniek
De Organisatie van Financiële Dienstverleners (OvFD) herkent zich niet in de berichtgeving van de AFM dat 78.000 huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek...
"Rapport AFM over aflossingsvrije hypotheken benadrukt belang van segmentatie"
"Dit AFM-onderzoek kan jou als adviseur helpen om je klanten te segmenteren, zodat je tijdig het gesprek kan aangaan met klanten die rond 2035 mogelijk een herfinancieringsprobleem...