Lage bereidheid om te lenen voor verduurzaming
Naar schatting door DNB kan minstens 86 procent van de woningeigenaren het eigen huis vergaand verduurzamen met spaargeld of een lening binnen de eigen hypotheek. Toch blijft de bereidheid om in de komende jaren grote bedragen uit te geven beperkt. Dit komt deels doordat huizenbezitters geen extra schulden willen maken. Ongeveer drie kwart van de mensen financierde de verduurzaming van het huis in 2022 bijvoorbeeld met spaargeld, zeven procent sloot een lening af bij de bank en vier procent leende bij een fonds, zoals het Nationaal Warmtefonds. Mogelijk zijn veel huishoudens niet bekend met de gunstige leenvoorwaarden van fondsen, zoals rentevrij lenen (onder voorwaarden).
Ook willen huiseigenaren veel minder besteden aan verduurzaming dan meestal nodig is. Op basis van data van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) is naar schatting gemiddeld 24.000 euro per woning nodig om op energielabel B uit te komen. Slechts vijf procent van de huiseigenaren is bereid om meer dan 20.000 euro hierin te steken. Het bedrag dat huishoudens bereid zijn te investeren is ook niet toegenomen in vergelijking met medio 2021. DNB: "Dit is opvallend, omdat de hogere energieprijzen verduurzaming van het huis veel rendabeler maken."
DNB adviseert de overheid de informatievoorziening te verbeteren over verduurzamingsmogelijkheden en de financiering voor huiseigenaren.
Te duur
Maandag constateerde NHG dat consumenten minder snel kiezen voor woningverbetering.Garanties voor woningverbetering lieten in 2022 een sterke daling zien. "Door de sterk gestegen hypotheekrente wordt het voor veel consumenten te duur om ook nog te investeren in verduurzaming en woningverbetering”, aldus NHG.
Reactie toevoegen
Reacties
Rob Jansen - Positief Wonen 15 februari 2023
Stel: een gemiddeld huishouden verbruikt 450 euro aan energie per maand, uitgaande van de huidige tarieven en realiseren een besparing van 80% hierop door verduurzaming ( zeg 100 euro aan nieuwe energielasten voor het gemak). De financiering van 24k kost door de bank genomen150 euro netto per maand (4,5%|20 jr liniair/40% ib), bespaar je nog steeds ongeveer 200 euro netto per maand bij de huidige tarieven op je woonlasten. Plaats dat naast de sterke comfortverbetering, de waardestijging van de woning en de positieve bijdrage aan het klimaat, dan lijkt me de keuze toch niet zo moeilijk. Verduurzaming levert altijd voordeel op! Veel gedoe voor je klant dan? Er zijn zat energieadviseurs die je klant kunnen ontzorgen in het woud van mogelijkheden en subsidies. Dat moet je ze alleen even vertellen…😉
AI specifiek toezichtsthema DNB in 2024
DNB betrekt in 2024 vier specifieke thema’s sectorbreed in het toezicht op verzekeraars: Duurzaamheid in Toezicht Verzekeraars, Hypotheken & Vastgoed Verzekeraars,...
(Blog door Dirk Kooiman, Kooiman Advies) Eerlijk gezegd ben ik er bang voor dat het implementeren van duurzaamheid bij advieskantoren veel te weinig aandacht krijgt....
Eerste nominaties Adfiz Prestatie Onderzoek
Florius, NN en NN/Ohra zijn genomineerd in de categorie Duurzame Ontwikkeling van het Adfiz Prestatie Onderzoek 2024, Dazure, NN en Summa Adviesgroep in de categorie...
Rabobank geeft hypotheekklanten met laag energielabel 1.000 euro voor isoleren
Rabobank gaat bestaande hypotheekklanten met een woning met energielabel G en F helpen verduurzamen door hen een Coöperatief Isolatiebudget te bieden. Dit bestaat...
DNB ziet geen grote rol BigTechs op Nederlandse hypotheekmarkt
BigTechs begeven zich op dit moment niet op de hypotheekmarkt en dat zal naar verwachting van DNB ook de komende jaren zo blijven. De toezichthouder in het rapport...
DNB integreert duurzaamheidsrisico's verder in toezicht verzekeraars
DNB zal de duurzaamheidrisico’s bij verzekeraars (en pensioenfondsen) verder integreren in het toezicht. Aldus de toezichthouder in 'Toezicht in Beeld 2023'....
Nieuw kabinet moet méér doen om woningvoorraad te verduurzamen
62 procent van de Nederlanders wil dat een nieuw kabinet meer financiële mogelijkheden ter beschikking stelt om het verduurzamen van woningen mogelijk...
DNB: "Kansen maar ook risico's voor verzekeraars"
"De markt voor verzekeringsproducten wordt steeds Europeser. Nieuwe technologieën worden ontwikkeld. En ons klimaat warmt verder op. Deze drie evoluties bieden...
AFM Trendzicht 2024: onzekerheid op de financiële markten blijft
Terugvallende economische groei, verregaande digitalisering, het achterlopen van de duurzaamheidstransitie, introductie van veel nieuwe, Europese wet- en regelgeving...
Energielabel vanaf 2024 bepalend voor hoogte maximale hypotheek
Huishoudens die volgend jaar een energiezuinige woning kopen, kunnen hiervoor extra hypotheek krijgen. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een beduidend...