Stijging huizenprijzen goed terug te zien in aangevraagde hypotheken
De stijging van de huizenprijzen is goed merkbaar in de aangevraagde hypotheken, constateert De Hypotheekshop. De adviesketen: "Het grootste deel van de hypotheken dat wordt aangevraagd, ligt in hoogte tussen de 100.000 en de 300.000 euro. Mede door de gestegen huizenprijzen is het aandeel tussen 100.000 en 250.000 euro echter in twee jaar tijd fors afgenomen (min negen procentpunt). De grootste stijging vond plaats in de categorie tot 50.000 euro (plus 2,6 procentpunt) én tussen 250.000 en 300.000 euro (plus 3,1 procentpunt). De veranderingen lijken te wijzen op een groei van het aantal verhogingen, en een afname van het aantal woningtransacties in combinatie met een stijging van de huizenprijzen. Wellicht dat ook de verhoging van de maximale NHG-koopsom (2019: 290.000 euro) invloed heeft gehad."
Verhouding tussen inkomen en woningwaarde
"Als we kijken naar de gemiddelde verhouding tussen inkomen en woningwaarde in 2019, dan blijkt dat bijna 60 procent van de consumenten een hypotheek sluit tussen de drie en vijf keer van het bruto jaarinkomen. Als we wederom de huidige inkomensverhoudingen – in jargon Loan-to-Income of LTI – vergelijken met die van twee jaar geleden, dan valt op dat de categorie twee tot vijf keer het bruto jaarinkomen flink is afgenomen (min 8,5 procentpunt). De toename zit hier in de extremen: zowel in de categorie tot een keer (plus 3,7 procentpunt) als in de categorie meer dan vijf keer het jaarinkomen (plus drie procentpunt). Ook hier lijkt de verschuiving veroorzaakt door de woningmarkt: groei van het aantal verhogingen en oversluitingen. Bovendien een stijging van zowel de huizenprijzen als van de inbreng van overwaarde. Daarnaast zien we de afname terug van goedkope en middeldure woningen, aangezien hypotheken van meer dan vijf keer het inkomen vooral de hogere hypotheken betreffen."
Reactie toevoegen
DNB houdt vol: fiscale verschillen koop en vrije huur moeten kleiner
DNB blijft hameren op het verkleinen van fiscale verschillen tussen koop en vrije huur. "Hierdoor worden woonkeuzes minder verstoord door fiscale overwegingen. Bijkomend...
Minder transacties bestaande koopwoningen in juli
Het Kadaster maakt bekend dat het in juli 14.925 woningtransacties registreerde. Dat is ruim negen procent minder dan een jaar eerder. In het eerste zeven maanden...
Meer transacties bestaande koopwoningen in juni
Het Kadaster maakt bekend dat het in juni 16 585 woningtransacties registreerde. Dat is bijna zes procent meer dan een jaar eerder. In het eerste halfjaar zijn...
Vraag naar energiebesparende werkzaamheden over top heen
De vraag naar energiebesparende maatregelen is nog relatief hoog, maar de enorme groei lijkt er volgens ING Research uit. Hierdoor valt deze steunpilaar, die tegenwicht...
ABN Amro: hypotheekrente zal licht dalen
ABN Amro houdt er rekening mee dat de hypotheekrente licht zal dalen. Dit ondersteunt het sentiment op de woningmarkt, omdat het de leencapaciteit van huizenkopers...
Helft starters verwacht pas over drie jaar huis te kunnen kopen
Vijftig procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt verwacht op zijn vroegst pas over drie jaar hun eerste huis te kunnen kopen. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
Renteverhogingen leiden tot piek in hypotheekaanvragen
Bijna alle actieve geldverstrekkers, op twee na, hebben deze week hun hypotheekrentes verhoogd. Een handvol zelfs twee maal. Dat zorgt voor een heuse piek van hypotheekaanvragen,...
Meer starters kopen een woning
Zowel in het eerste als tweede kwartaal van 2023 lag het aantal starters dat een woning heeft gekocht hoger dan een jaar eerder. Daarmee is het aandeel starters...
Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024
Uitgaande van de verwachte gemiddelde loonstijging in 2023, stijgt volgend jaar voor de meeste inkomens de maximale hypotheek. Aldus de toelichting bij de Wijzigingsregeling...
Omgekeerde rentecurve nog nooit zo extreem
“Hoewel we in het verleden wel vaker een omgekeerde rentecurve voor de hypotheekrente hebben gezien, is deze nog nooit zo extreem geweest sinds we begonnen...