VEH aan erfpachters A'dam: "Vraag tijdig berekening toekomstige erfpacht"
Vereniging Eigen Huis (VEH) roept huiseigenaren in Amsterdam op de gemeente voor 1 januari aanstaande te vragen de toekomstige erfpacht te berekenen en vast te zetten. Eigen Huis: "Daarmee voorkomen zij een explosieve stijging van hun erfpacht in het volgende tijdvak en krijgen zij zekerheid over hun toekomstige woonlasten. Bij tussentijdse verkoop van de woning gaat deze zekerheid over naar de volgende eigenaar. Dat maakt een huis op erfpacht waardevaster en beter verkoopbaar. Voor een overstap of vastklikken van de canon moet de huiseigenaar wel naar de notaris en dat kost al snel 1.000 euro of meer."
Volgens Eigen Huis wil de gemeente per 1 januari de berekeningswijze voor erfpachters aanzienlijk aanpassen. "Als dat doorgaat, zijn sterke stijgingen van de woonlasten bij een nieuw tijdvak onvermijdelijk en dreigt wonen op erfpacht voor veel Amsterdammers onbetaalbaar te worden."
De huidige overstapberekening gaat uit van de WOZ-waarde van 2014 en de buurtstraatquote (BSQ) van 2017. Daarnaast is er een korting voor erfpachters.
Vanaf 1 januari 2020 gaat de gemeente bij het berekenen van de volgende erfpachtperiode uit van de WOZ-waarde in 2018. Omdat de woningwaarde in vier jaar tijd met gemiddeld 60 procent is gestegen, kan de toekomstige erfpachtcanon volgens Eigen Huis tot wel negen keer duurder worden.
Reactie toevoegen
Meer over
Serie Actief Klantbeheer, deel 7: versla de varkenscyclus!
"Je ziet het op dit moment gebeuren. Er zijn relatief veel nieuw toetredende financieel dienstverleners op de hypothekenmarkt. Oud-werknemers van banken die voor...
Serie Actief Klantbeheer, deel 6: maak er een gezond businessmodel van
“Adviseurs zijn geen filantropische instellingen. Actief klantbeheer kost een adviseur tijd en diezelfde tijd is zo hard nodig om klanten te helpen bij nieuwe...
Eerste opleidingsdag Actief Klantbeheer voor slechts één euro
Naast het brancheonderzoek Actief Klantbeheer dat op 13 oktober 2021 van start is gegaan, zal binnenkort ook de eerste opleiding Actief Klantbeheer in première...
Serie Actief Klantbeheer, deel 5: ga eens tegen je natuur in!
"Mensen zijn lui. En dat is maar goed ook. Anders waren jij en ik er namelijk niet geweest. Op de prehistorische steppen was energiebesparing nodig om op gezette...
Serie Actief Klantbeheer, deel 4: klant gaat gewoon naar een andere adviseur
"Als je geen band opbouwt met jouw klant gaat hij gewoon op zoek naar een nieuwe adviseur", aldus Michel Ligtlee, beleidsadviseur Vereniging Eigen Huis in deel...
"Hybride warmtepomp lang niet voor alle woningen voordelig"
Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat huiseigenaren van rijtjeswoningen na de aanschaf van een hybride warmtepomp in combinatie met de juiste isolatiemaatregelen...
VEH: isolatiestandaard te snel aan energielabel toegevoegd
Energielabels vermelden sinds 1 augustus ook of woningen voldoen aan de isolatiestandaard. Een overhaaste invoering, vindt Vereniging Eigen Huis. “De isolatiestandaard...
VEH: laat verzekeraars alle overstromingsschade afhandelen
Vereniging Eigen Huis pleit voor een ruimhartige vergoeding van de overstromingsschade voor gedupeerden van de watersnood in Limburg. VEH: "Verzekeraars en overheid...
Zestig procent vindt het ongunstige tijd om huis te kopen
Zes op de tien Nederlanders vinden het een ongunstige tijd om een huis te kopen. Niet eerder waren consumenten daar zo uitgesproken over. Dit blijkt uit de jongste...
Obvion mocht aanvullende hypotheekakte eisen
(Kifid-uitspraak GC 2021-0642) De consumenten zijn overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Obvion heeft met deze overstap ingestemd met als voorwaarde dat er een...