VEH aan erfpachters A'dam: "Vraag tijdig berekening toekomstige erfpacht"
Vereniging Eigen Huis (VEH) roept huiseigenaren in Amsterdam op de gemeente voor 1 januari aanstaande te vragen de toekomstige erfpacht te berekenen en vast te zetten. Eigen Huis: "Daarmee voorkomen zij een explosieve stijging van hun erfpacht in het volgende tijdvak en krijgen zij zekerheid over hun toekomstige woonlasten. Bij tussentijdse verkoop van de woning gaat deze zekerheid over naar de volgende eigenaar. Dat maakt een huis op erfpacht waardevaster en beter verkoopbaar. Voor een overstap of vastklikken van de canon moet de huiseigenaar wel naar de notaris en dat kost al snel 1.000 euro of meer."
Volgens Eigen Huis wil de gemeente per 1 januari de berekeningswijze voor erfpachters aanzienlijk aanpassen. "Als dat doorgaat, zijn sterke stijgingen van de woonlasten bij een nieuw tijdvak onvermijdelijk en dreigt wonen op erfpacht voor veel Amsterdammers onbetaalbaar te worden."
De huidige overstapberekening gaat uit van de WOZ-waarde van 2014 en de buurtstraatquote (BSQ) van 2017. Daarnaast is er een korting voor erfpachters.
Vanaf 1 januari 2020 gaat de gemeente bij het berekenen van de volgende erfpachtperiode uit van de WOZ-waarde in 2018. Omdat de woningwaarde in vier jaar tijd met gemiddeld 60 procent is gestegen, kan de toekomstige erfpachtcanon volgens Eigen Huis tot wel negen keer duurder worden.
Reactie toevoegen
Meer over
WOZ-waarde woningen stijgt dit jaar met negen procent
Met de forse stijging van de huizenprijzen het afgelopen jaar, gaan ook de meeste WOZ-waarden omhoog: dit jaar met gemiddeld procent. Dit blijkt uit cijfers van...
Podcast Leaders in Wonen: Cindy Kremer (VEH)
“Wonen is een grondrecht. Een dak boven je hoofd is wat anders dan een pak koekjes in je tas.” Aldus Cindy Kremer, algemeen directeur Vereniging Eigen...
Branche-initiatief Actief Klantbeheer positief over AFM-principes
De negen partijen verenigd in het branche-initiatief Actief Klantbeheer zijn positief over de AFM-principesdoorlopende ondersteuning van klanten en zien de principes...
Serie Actief Klantbeheer, deel 11: mensen helpen, juist ook in slechte tijden
Er komen tal van wijzigingen af op huiseigenaren die gevolgen kunnen hebben voor de betaalbaarheid van de hypotheek. "Het is dan ook van belang om klanten op tijd...
Serie Actief Klantbeheer, deel 10: van modern visitekaartje naar slim actief beheer
"Wie weet wat er loopt bij z’n relaties en daar proactief op inspeelt, blijft ertoe doen: er valt wat te besparen op de hypotheek, het verzekeringspakket...
Serie Actief Klantbeheer, deel 9: kwalijk misverstand Consumentenbond biedt ook kansen
"Welke hulp heb je tussentijds nodig bij hypotheken met een rentevaste periode van 20 jaar?' Met deze retorische vraag stelde de Consumentenbond de waarde van...
Serie Actief Klantbeheer, deel 8: waagt u de sprong?
"We willen het allemaal. Loyale klanten. Loyale klanten zijn binnen handbereik als u uw mindset hierop aanpast. Adviseren over een passende financiële oplossing,...
Eigen Huis: "Huiseigenaren financieren hypotheekrenteaftrek straks zelf"
Huiseigenaren financieren de hypotheekrenteaftrek straks zelf. Dat concludeert Vereniging Eigen Huis op grond van onderzoek dat zij door SEO heeft laten doen. Eigen...
Boete voor ontbreken definitief energielabel fors hoger
Een woningverkoper die bij overdracht geen definitief energielabel overhandigt, loopt volgens Vereniging Eigen Huis kans op een boete van 435 euro. Tot 1 november...
Subsidie warmtepomp in 2022 aanvragen
Huiseigenaren die nog in 2021 een (hybride) warmtepomp gaan installeren of al hebben geïnstalleerd, kunnen volgens Eigen Huis het beste in 2022 de subsidie...