Aanvragen hypotheek binnenkort lastiger door privacywetgeving
Een aantal geldverstrekkers, aldus De Hypotheekshop, kondigde vorige week een belangrijke aanpassing aan, die "gevolgen gaat hebben voor het aanvragen van een hypotheek. Wat is het geval? De Autoriteit Persoonsgegevens bepaalde onlangs dat het burgerservicenummer (BSN) op grond van de privacywetgeving pas mag worden verstrekt aan de geldverstrekker ‘als de hypotheek definitief akkoord is’. Dus pas nà het finale akkoord van de financier, als het hypotheekdossier en alle stukken zijn goedgekeurd. Aanbieders brengen vervolgens een bindend aanbod uit, waarin geen voorbehouden meer zijn opgenomen. Voortaan dient de consument zijn BSN op deze definitieve offerte in te vullen, zodat de hypotheekstukken naar de notaris kunnen worden gestuurd. Geldverstrekkers hebben het BSN nodig om jaarlijks opgave aan de Belastingdienst te kunnen doen van de lopende hypotheken (renseignering).
"Dit lijkt een kleine aanpassing, maar het zal in de praktijk toch lastig zijn. Het betekent namelijk dat de consument (of de adviseur) conform de AVG het BSN dient door te halen op alle in te sturen documenten. Denk daarbij aan paspoort, IB-aangifte, loonstrook, pensioenoverzicht of UWV verzekeringsbericht. Het verbod op het gebruik van BSN kan niet worden doorbroken door toestemming van de consument. Stukken die digitaal beschikbaar zijn, zullen moeten worden uitgeprint (of indien mogelijk digitaal bewerkt) om het BSN door te kunnen halen. Dit zal nodig zijn totdat het BSN niet meer is opgenomen op dergelijke documenten, of totdat geldverstrekkers hypotheken volledig digitaal gaan accepteren op basis van zogenaamde brondata zoals MijnOverheid.nl. De verwachting is dat de komende tijd meer geldverstrekkers hierover zullen communiceren".
Reactie toevoegen
Reacties
Berend - Tooms Beheer 22 januari 2020
NL het beste jongetje vd klas natuurlijk. Als je in Spanje een factuur wilt (maakt niet uit voor wat), dien je doorgaans je NIE-nummer (soort BSN) af te geven. Wettelijk verplicht voor ongeveer 5-6 zaken zoals huis kopen, bankrekening openen, auto kopen, dus “grote zaken”, maar daar heeft hier lak aan. “Het systeem zegt het”. Een verplicht veld, zeg maar. Overigens..... Hoef je geen factuur en dus zonder NIE, dan kan je er vaak voor kiezen om zonder IVA (BTW) te betalen. Soms ook bij echt grote bedrijven. Een nationale sport. Zo kan het ook in Europa.
Jogchem Dieleman - Dieleman Financiële Vormgevers 21 januari 2020
Hiervoor zijn goede digitale oplossingen beschikbaar, die na scannen van documenten alle BSN nummers definitief verwijderen. Wij werken hiervoor sinds enige tijd met M-files die dit eenvoudig met een druk op de knop regelt
Meer over
Ken je vak! VVP 2-2024: leren van Kifid-uitspraken hypotheken
(NVHP in Ken je vak! VVP 2-2024) Ingeschakelde buitenlandse adviseur is hulppersoon HYPOTHEKEN – Consumenten wensen in Duitsland een woning te kopen....
AFM: meerdere partijen op korrel in onderzoek naar overtredingen maatwerk bij hypotheken
De AFM had bij het onderzoek naar overtreding van de regels inzake maatwerk bij hypotheken drie partijen op de korrel, niet alleen de Rabobank die eind vorig jaar...
Bank niet verplicht kleiner wonen te financieren
(Kifid-einduitspraak GC 2023-0816B) De consumenten hebben schadevergoeding gevorderd omdat de aanvraag van hun hypothecaire geldlening is afgewezen. Zij wilden juist...
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...
Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers
De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...
Pechgeneratie studenten nu ook dupe van nieuwe hypotheekregels
Studenten die vanaf 2024 afstuderen, blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep, worden benadeeld door de nieuwe hypotheekregels, ten opzichte van eerder...
Verkort (eenvoudiger) hypotheekadvies voor verduurzaming
Woningeigenaren die hun hypotheek willen verhogen voor de verduurzaming van hun woning, kunnen gebruik maken van een verkort (eenvoudiger) advies voor de financiering...
Leren van Kifid-uitspraken Hypotheken VVP 1-2024
(NVHP in Ken je vak! in VVP 1-2024) Kifid verwacht dat adviseur notities maakt DOSSIERVORMING - Wanneer er een discussie tussen een klant en een financieel...
Daling hypotheekrente komt tot stilstand
Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...
"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"
De Hypotheekshop verwacht dat de renteopslag voor aflossingsvrije hypotheken omhoog zal gaan, wellicht naar 0,5 tot één procent. De adviesketen: "Al...