Eigen Huis: onbegrijpelijk dat DNB huiseigenaren zwaarder wil belasten
Vereniging Eigen Huis noemt het onbegrijpelijk dat DNB pleit voor het zwaarder belasten van een eigen woning. Eigen Huis: "Een eerlijke vergelijking van woonlasten tussen huurders en kopers gaat veel verder dan de vergelijking die DNB maakt. Daardoor ontstaat een vertekend beeld. Zo moeten kopers bij aankoop al een fors bedrag aan eigen geld neertellen, terwijl dat bij huur niet nodig is. Daarnaast dragen zij de verantwoordelijkheid voor het onderhoud, staan zij voor een vaak forse uitdaging om hun huis voor vele tienduizenden euro’s te verduurzamen en moeten zij zelf funderingsproblemen door bodemdaling oplossen. Huurders dragen deze verantwoordelijkheden niet en lopen ook geen risico op waardedaling van de woning.
"Als een van de opties stelt DNB voor om het vermogen in de eigen woning, net als ander eigen geld, te belasten in box 3. Er is echter een groot verschil in vermogen dat mensen opbouwen met sparen en beleggen en de waarde van hun woning. De eerste twee kunnen eenvoudig worden vrijgemaakt, maar een huis is in eerste instantie bedoeld om in te wonen. Het is een essentiële levensbehoefte en dat rechtvaardigt een andere fiscale behandeling. Bovendien komt een overwaarde pas vrij als de laatste woning is verkocht
"De oplossing voor de groeiende kloof tussen huur- en koopwoningen is vooral meer huur- en koopwoningen bouwen. Pas als vraag en aanbod in evenwicht komen, komt de oververhitte woningmarkt tot rust en kunnen de prijzen normaliseren. Belastingingrepen nemen de oorzaak van dit probleem niet weg, maken de kloof tussen huur en koop niet kleiner en bieden geen structurele oplossing."
Reactie toevoegen
Reacties
Eko Loijenga - Focus Orange 11 januari 2021
Heeft VEH hier geen boter op z'n hoofd? Uit de nieuwsbrief Achter de cijfers van Martin Visser, econoom en journalist van 9 januari jl.: "Datzelfde gezwabber zie je bijvoorbeeld bij Vereniging Eigen Huis (VEH). Nu gaat de lobby van huizenbezitters tekeer tegen het DNB-voorstel. Maar in 2012 bedacht VEH nog een woonplan met Aedes, de Woonbond en NVM (‘Wonen 4.0’) waarin het verplaatsen van de eigen woning van box 1 naar box 3 een onderdeel was. Eerst voor, nu weer tegen."
Alex van der Sluijs - Wonen en Hypotheek 11 januari 2021
Helemaal eens met deze stelling. Maar stel de eigen woning dan onder de vrijstelling voor spaargeld tot een bepaald bedrag in box 3 en beschouw het niet als belegging, schaf daarmee de hypotheekrenteaftrek en ook het eigenwoningforfait af. Het moment om dat te doen is nu, omdat de rente zeer laag is, is er al nauwelijks aftrek meer. Alleen voor degenen die hoog zitten met de eigenwoningschuld en/of een hoog rentepercentage hebben. Maar het gros zal nu wel overgesloten zijn naar de lage rente. Dat alles met een flinke fiscale vereenvoudiging.
ABN Amro: hypotheekrente zal licht dalen
ABN Amro houdt er rekening mee dat de hypotheekrente licht zal dalen. Dit ondersteunt het sentiment op de woningmarkt, omdat het de leencapaciteit van huizenkopers...
Helft starters verwacht pas over drie jaar huis te kunnen kopen
Vijftig procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt verwacht op zijn vroegst pas over drie jaar hun eerste huis te kunnen kopen. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
Meer starters kopen een woning
Zowel in het eerste als tweede kwartaal van 2023 lag het aantal starters dat een woning heeft gekocht hoger dan een jaar eerder. Daarmee is het aandeel starters...
Onderzoek Hypotheek Visie bevestigt trend: steeds meer kopersmarkt
Uit een uitgebreide steekproef met meer dan 1.600 afgesloten hypotheken door Hypotheek Visie blijkt dat de gemiddelde marktwaarde van koopwoningen stevig is gedaald....
"Bieden zonder ontbindende voorwaarden risicovol"
Vereniging Eigen Huis adviseert om zonder financieringsgarantie geen zaken te doen op de woningmarkt. Uit onderzoek van Makelaarsland blijkt dat een meerderheid...
Jonge huizenkopers profiteren van herstel op huizenmarkt
Doordat het woningaanbod in de afgelopen maanden is toegenomen en starters minder last hebben van concurrentie van beleggers hebben zij steeds meer kans op een betaalbare...
Verzekeraars moeten van DNB surfen op rente- en inflatiegolven
“De hogere inflatie en rente zorgen voor flink wat schuimkoppen, die van u de nodige navigatiekunst vergen.” Aldus DNB-president Klaas Knot op de Verzekeringsdag...
“Splitsen waardevolle oplossing woningnood”
Een kwart van de Nederlandse gemeenten heeft in hun coalitieakkoord van 2022 maatregelen opgenomen om woningsplitsen te stimuleren. Dat laat onderzoek van Platform31...
Huizenprijzen in 2025 met tien procent gedaald
DNB verwacht dat de huizenprijzen in 2025 uiteindelijk zo’n tien procent zullen zijn gedaald ten opzichte van de piek in de zomer van 2022. De toezichthouder:...
Groeiende interesse in alternatieve woonvormen door woningkrapte
Door het groeiende tekort aan betaalbare, passende woningen, winnen alternatieve woonvormen meer terrein. Dat blijkt uit onderzoek van Aegon over de gevolgen van...