Ingage: woningmarkt trekt aan
Het aantal hypotheekaanvragen van huizenkopers (starters en doorstromers) is in het derde kwartaal op hetzelfde niveau blijft als het voorgaande kwartaal, aldus gegevens van Ingage Franchise. Dit zou de stijgende trend bevestigen die begon in het eerste kwartaal van dit jaar.
Niet alleen het aantal verkopen, maar ook de ontwikkeling van de huizenprijzen wijst op een opleving van de woningmarkt, aldus Ingage. "Onze index toont een stijging van 3,0 procent ten opzichte van het tweede kwartaal, wat een grotere toename is dan het vorige kwartaal (1,2 procent vergeleken met het eerste kwartaal). In veel delen van Nederland is het weer gebruikelijker om boven de vraagprijs te bieden en/of zonder ontbindende voorwaarden te kopen. In vergelijking met het eerste kwartaal van 2022 zijn de huizenprijzen per saldo 6,1 procent gedaald.)
De toename van hypotheekaanvragen komt voor een groot deel door starters, maar hypotheekadviseurs zien in minder mate ook een stijging van aanvragen vanwege echtscheidingen, verbouwingen/verduurzaming, verhogingen (opname overwaarde) en doorstromers. Zelfs nieuwbouw liet een lichte stijging zien, maar daar lijken gegeven kortingen door projectontwikkelaars op de verkoopprijzen van bestaande projecten de oorzaak te zijn. Bijna 60 procent van alle doorstromers (kopers van een volgende koopwoning) maakt gebruik van het recht om de oude hypotheekrente mee te verhuizen (meeneemhypotheek).
Ingage wijst er verder op dat SNS, Rabobank en ABN Amro) huiseigenaren aanschrijven wanneer zij sterke vermoedens hebben dat deze eigenaren meerdere woningen bezitten die niet zijn gemeld en zijn gefinancierd met een reguliere woninghypotheek. "In dergelijke gevallen kunnen de banken overgaan tot het omzetten van de hypotheek naar een verhuurhypotheek (met hogere rentetarieven en beperktere leenmogelijkheden) of zelfs tot opeising van de hypotheek."
Reactie toevoegen
Meer over
Afhandeling hypotheekdossiers onder druk
Achterstanden bij aanbieders door drukte maar vooral ook door interne veranderingen, toenemende klachten bij complexe aanvragen en aanvragen van bestaande klanten...
Hypotheekadviseur blijft baken in woelige wereld
(Uit Katern Hypotheken, VVP 3-2024) VVP vroeg vier leidende hypotheekadviesketens welke marktkansen zij zien momenteel. Kansen zijn er volgens de ketens nog genoeg....
Meijer (Ingage): "Wij willen toonaangevend worden op hybride advisering"
"De huidige manier van werken, een klant die met zijn spullen naar de vestiging komt om alles samen door te nemen, is tijdrovend. Het kost de adviseur te veel uren...
Michiel Meijer commercieel directeur Ingage Franchise
Vanaf 1 juni zal Michiel Meijer als commercieel directeur samen met Marisa Lodewijks de directie gaan voeren bij Ingage Franchise. Meijer komt over van TAF, waar...
Benedenmaats presterende geldverstrekkers frustreren adviseur
De tevredenheid van hypotheekadviseurs over geldverstrekkers is niet verder gedaald. Maar het verschil in waardering tussen de groep die ‘bovengemiddeld’...
Aantal hypotheekaanvragen in eeste kwartaal met 20 procent gestegen
Het aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2024 met twintig procent gestegen ten opzichte van het vierder kwartaal 2023, zo blijkt uit cijfers van...
"Rally op woningmarkt nog niet voorbij"
De rally op de woningmarkt is nog niet voorbij, aldus Ingage Franchise. In februari 2024 vond het hoogste aantal hypotheekaanvragen van starters plaats in vier jaar....
Vliegende start woning- en hypotheekmarkt
De woning- en hypotheekmarkt heeft een vliegende start gemaakt in het nieuwe jaar. Zo vertoont januari een stijging van 15 procent in het aantal hypotheekaanvragen...
Bescherming van inkomen verdient aandacht adviseur
(Uit katern Veilig Wonen in VVP 6-2023) Blijf weg uit je persoonlijke aannames: dat de klant het niet wil of te duur vindt. Maak inkomensbescherming een belangrijk...
De gemiddelde duur van het financieringsvoorbehoud (de 'ontbindende voorwaarden') is afgenomen tot ongeveer 4,5 weken, terwijl dit media vorig jaar nog ruim 6 weken...