Nu ook 20 jaar vast lager dan variabel
Niet alleen is de hypotheekrente op dit ogenblik lager dan ooit met een nieuw laagterecord van 1,68 procent (totaalgemiddelde), de verschillen tussen de renteperioden zijn ook kleiner dan ze ooit geweest zijn. Aldus De Hypotheekshop. De adviesketen: "Een voorbeeld is Aegon waar het verschil in rente tussen 1 en 30 jaar vast met NHG slechts 0,59 procent is (zonder NHG zelfs 0,46 procent). Daarnaast is sinds vorige week de gemiddelde rente op 20 jaar vast (zonder garantie) lager dan de gemiddelde variabele rente. Omdat de lange rentes sinds de jaarwisseling hard dalen, lijkt hier voorlopig sprake van een blijvende situatie. Wel kan een eventuele nieuwe renteverlaging dit jaar door de ECB ervoor zorgen dat de variabele rente verder daalt."
De gemiddelde rentes op vijf jaar (sinds 2015) en tien jaar vast (sinds 2019) zijn al langer goedkoper dan het variabele rentetarief. De Hypotheekshop: "Historisch gezien is dat bijzonder. Ook in 2008 - het begin van de crisis - was de variabele rente korte tijd duurder dan de vaste renteperioden van vijf, tien en 20 jaar. Het verschil met de huidige situatie is dat de variabele rente destijds door financiële onzekerheid door de bankencrisis in relatief korte tijd enorm steeg (met meer dan twee procent) en de lange rentes rond de vijf procent schommelden. Nu is de situatie juist omgekeerd: de vaste rentes dalen al sinds 2013. En het einde van de daling lijkt nog niet in zicht. Mogelijk dat de economische onzekerheid als gevolg van het coronavirus zelfs nog zorgt voor een verdere rentedaling: de rentes op de kapitaalmarkten, graadmeter voor de hypotheekrente, zijn de laatste weken gedaald."
Reactie toevoegen
Meeneemhypotheek schudt hypotheeklandschap op
De toename van het percentage hypotheekaanvragen is voor een groot deel te verklaren door de meeneemhypotheek, aldus De Hypotheekshop. In de helft van alle aanvragen...
AS Support maakt invloed concurrentie op hypotheekrente inzichtelijk
AS Support heeft een nieuw algoritme toegevoegd aan haar rentevoorspeller. “Het is niet alleen”, aldus AS Support, “de kapitaalmarkt die een belangrijke...
Hypotheekshop: sterke opkomst verhuisregeling en desktoptaxatie
"Indirect zorgde de fors hogere hypotheekrente in het laatste kwartaal van 2022 voor een afname van twee van de belangrijkste hypotheekvoorwaarden van de afgelopen...
Hypotheekshop: grote kans op verdere daling hypotheekrente
De Hypotheekshop heeft over de afgelopen acht jaar in kaart gebracht wat de marge geldverstrekkers (verschil hypotheekrente en kapitaalmarktrente) op weekbasis was...
Omslag op woningmarkt zorgt voor versnellingen binnen sector
Veel geldverstrekkers zetten momenteel stappen om te komen tot een betere dienstverlening en samenwerking met hun adviseurs, ziet De Hypotheekshop. De adviesketen:...
Helft denkt dat hypotheekadviseur nog steeds afsluitprovisie krijgt
Hypotheekadviseurs krijgen naast hun fee ook nog afsluitprovisie. Dat denkt 52,3 procent van de respondenten in onderzoek van De Hypotheekshop naar misverstanden...
Geldverstrekkers verlagen hypotheekrente fors
Vorige week verlaagden bijna alle actieve geldverstrekkers hun hypotheekrentes en gingen met name de hypotheekrentes met NHG fors omlaag. Aldus De Hypotheekshop....
Hypotheekshop: kansen starters worden beter
Het aantal hypotheekaanvragen in november lag met circa 26.000 aanvragen via HDN ongeveer 16 procent lager in vergelijking met de maand oktober. De daling komt vooral...
"Oudere zelfstandige ondernemers slechter toegang tot hypotheek"
De mogelijkheden voor zelfstandige ondernemers ouder dan vijftig jaar voor een hypotheek zijn niet best en zullen wellicht nog verder verslechteren, aldus De Hypotheekshop,...
Tariefklassetabel niet per se geldig gedurende hele looptijd
(Kifid-uitspraak GC 2022-0897) De Geschillencommissie is van oordeel dat een tariefklassetabel onderdeel uitmaakt van de afspraken tussen de bank en de consumenten...