Nu ook 20 jaar vast lager dan variabel
Niet alleen is de hypotheekrente op dit ogenblik lager dan ooit met een nieuw laagterecord van 1,68 procent (totaalgemiddelde), de verschillen tussen de renteperioden zijn ook kleiner dan ze ooit geweest zijn. Aldus De Hypotheekshop. De adviesketen: "Een voorbeeld is Aegon waar het verschil in rente tussen 1 en 30 jaar vast met NHG slechts 0,59 procent is (zonder NHG zelfs 0,46 procent). Daarnaast is sinds vorige week de gemiddelde rente op 20 jaar vast (zonder garantie) lager dan de gemiddelde variabele rente. Omdat de lange rentes sinds de jaarwisseling hard dalen, lijkt hier voorlopig sprake van een blijvende situatie. Wel kan een eventuele nieuwe renteverlaging dit jaar door de ECB ervoor zorgen dat de variabele rente verder daalt."
De gemiddelde rentes op vijf jaar (sinds 2015) en tien jaar vast (sinds 2019) zijn al langer goedkoper dan het variabele rentetarief. De Hypotheekshop: "Historisch gezien is dat bijzonder. Ook in 2008 - het begin van de crisis - was de variabele rente korte tijd duurder dan de vaste renteperioden van vijf, tien en 20 jaar. Het verschil met de huidige situatie is dat de variabele rente destijds door financiële onzekerheid door de bankencrisis in relatief korte tijd enorm steeg (met meer dan twee procent) en de lange rentes rond de vijf procent schommelden. Nu is de situatie juist omgekeerd: de vaste rentes dalen al sinds 2013. En het einde van de daling lijkt nog niet in zicht. Mogelijk dat de economische onzekerheid als gevolg van het coronavirus zelfs nog zorgt voor een verdere rentedaling: de rentes op de kapitaalmarkten, graadmeter voor de hypotheekrente, zijn de laatste weken gedaald."
Reactie toevoegen
Dertig jaar vast valt uit de Top Drie
Door de ultra lage hypotheekrente van de laatste jaren werden de langere rentevaste perioden 20 en 30 jaar vast steeds populairder. Beide behoorden vanaf 2017 tot...
Hypotheekshop: familiehypotheek als alternatief voor jubelton
De 'familiehypotheek' is een goed alternatief voor de ‘jubelton’-regeling die in januari 2024 eindigt, stelt de Hypotheekshop. "Deze oplossing is voor...
ABN Amro: hypotheekrente zal licht dalen
ABN Amro houdt er rekening mee dat de hypotheekrente licht zal dalen. Dit ondersteunt het sentiment op de woningmarkt, omdat het de leencapaciteit van huizenkopers...
Renteverhogingen leiden tot piek in hypotheekaanvragen
Bijna alle actieve geldverstrekkers, op twee na, hebben deze week hun hypotheekrentes verhoogd. Een handvol zelfs twee maal. Dat zorgt voor een heuse piek van hypotheekaanvragen,...
Omgekeerde rentecurve nog nooit zo extreem
“Hoewel we in het verleden wel vaker een omgekeerde rentecurve voor de hypotheekrente hebben gezien, is deze nog nooit zo extreem geweest sinds we begonnen...
Variabele hypotheekrente stijgt al een jaar
Terwijl de (middel)lange hypotheekrente sinds oktober vorig jaar het toonbeeld is van stabiliteit, geldt dat volgens De Hypotheekshop bepaald niet voor de variabele...
Rente vastgesteld op moment dat dossier compleet is
(Kifid-uitspraak GC 2023-0405) In beginsel mag de bank bij het bepalen van het rentepercentage uitgaan van de datum waarop het dossier als compleet wordt beoordeeld....
"In tweede helft 2023 daling langlopende hypotheekrentes in vooruitzicht"
De gemiddelde hypotheekrente is in de eerste vijf maanden van 2023 gestabiliseerd en gaat naar verwachting tegen het einde van dit jaar zelfs dalen. Tegelijkertijd...
Hypotheekshop lanceert robotadvies voor starters op huizenmarkt
De Hypotheekshop heeft de Online Hypotheekmodule gelanceerd, volledig gerobotiseerd advies voor starters op de huizenmarkt. De starter blijft de mogelijkheid houden...
Stijging ECB-rente werkt sterker door in hypotheek- dan in spaarrente
Terwijl de rente op hypotheken na de renteverhogingen door de ECB sterk is gestegen, is de rente op spaarrekeningen nog maar beperkt gestegen. Dat banken een renteverhoging...