Opnieuw krimp hypotheekmarkt
“Over de hele breedte zien we signalen dat de jarenlange trend van sterke groei in de hypotheekmarkt, gebroken lijkt te zijn”, aldus Joppe Smit van IG&H naar aanleiding van de jongste Hypotheekupdate van de consultant.
Ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden, is de hypotheekomzet in het tweede kwartaal van 2019 met 12,5 procent gedaald. Omdat de gemiddelde hypotheeksom nog maar beperkt groeit, komt ook de hypotheekomzet fors lager uit dan een jaar geleden (-9,1 procent). Het is daarmee het derde achtereenvolgende kwartaal dat de hypotheekmarkt een krimp op jaarbasis laat zien.
De gemiddelde hypotheeksom steeg het afgelopen kwartaal naar een recordbedrag van 317.000 euro. Dit is slechts een geringe toename (+0,5 procent) ten opzichte van het eerste kwartaal in 2019 en een duidelijke indicatie dat de groei van de hypotheeksom afzwakt.
Smit: "Het recordjaar 2018 lijkt niet geëvenaard te kunnen worden, waarmee een einde gaat komen aan een reeks van opeenvolgende groei in de afgelopen vijf jaren.”
Oversluiters steeds belangrijker
Nog steeds worden de meeste hypotheken (ruim 31.000) afgesloten door doorstromers. Dit is een stijging van acht procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Oversluiters laten met dertien procent de sterkste groei op kwartaalbasis zien.
Smit: “Het aantal oversluiters blijft maar groeien. Dat speelt hypotheekverstrekkers en adviseurs in de kaart die zich specifiek op deze groep richten. Aan de andere kant maakt het banken met grote hypotheekportefeuilles kwetsbaar. Zij zullen moeten zorgen dat ze meer doen om deze klanten binnen te houden.”
Reactie toevoegen
Meer over
HDN: "Positie starters sterk verbeterd"
Afgelopen maand werden circa 32.500 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat ligt ruim drie procent boven het aantal hypotheekaanvragen in dezelfde maand...
In juli meeste hypotheekaanvragen van 2023
In juli werden circa 33.000 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. Dat zijn ongeveer 5.000 aanvragen meer dan in dezelfde maand een jaar eerder (28.820). Met...
Meer banken zien daling in vraag naar hypotheekleningen
Voor het derde kwartaal op rij rapporteert een toenemend aantal banken een daling in de vraag naar hypotheekleningen. Dat blijkt uit de meest recente editie van...
HDN: starter dominanter in kopersmarkt
Binnen de kopersmarkt, aldus HDN, is de starter de laatste maanden steeds dominanter is geworden. Afgelopen maand was 55 procent van de kopersmarkt, 11.117 hypotheekaanvragen,...
Toename hypotheekaanvragen van zelfstandigen
De Hypotheekshop ziet een toename van het aantal hypotheekaanvragen van zelfstandigen. De adviesketen: “Veel ondernemers hebben door de coronamaatregelen in...
Positie starters op woonmarkt verbeterd
De positie van huizenkopers in het betaalbare segment lijkt te zijn versterkt door de terughoudendheid van vastgoedbeleggers en verwachte verdere prijsdalingen van...
Adviseurs vergeten bestaande relatie niet
Adviseurs laten weten behoorlijk veel tijd te besteden aan het actief beheren van hun bestaande klantenportefeuille. Dat blijkt uit een flitsenquête onder...
Jonge huizenkoper krijgt weer voet tussen de deur
Jonge huizenkopers tot 35 jaar krijgen weer een voet tussen de deur op de huizenmarkt. Zo was bij deze leeftijdscategorie in december sprake van een stijging van...
Omslag op woningmarkt zorgt voor versnellingen binnen sector
Veel geldverstrekkers zetten momenteel stappen om te komen tot een betere dienstverlening en samenwerking met hun adviseurs, ziet De Hypotheekshop. De adviesketen:...
Aantal hypotheekaanvragen met ruim zeven procent gedaald
Het jaar 2022 wordt gekenmerkt door een duidelijke omslag binnen de hypotheekmarkt. HDN registreerde in totaal 521.433 hypotheekaanvragen, ruim zeven procent minder...