Toch lichte stijging maximale hypotheek
De Hypotheekshop denkt dat de maximale hypotheek toch iets zal stijgen, ondanks de dalende financieringslastpercentages. De adviesketen: “Wegens de hoge inflatie in 2022 dalen deze percentages voor alle inkomens. Het gevolg is dat zonder loonstijging de maximale hypotheek voor alle huishoudens zal dalen. De maximale hypotheek daalt het sterkst voor de laagste en hoogste inkomens.
“Indien echter rekening wordt gehouden met de gemiddelde bruto loonstijging van 3,5 procent die het Centraal Planbureau verwacht, dan leidt dit voor midden en hogere inkomens tot een lichte stijging van de maximale hypotheek. De loonstijging voor de laagste inkomens leidt nog steeds tot een daling van de maximale hypotheek. De maximale hypotheek voor AOW gerechtigden daalt voor alle inkomens, maar het sterkst voor de laagste inkomens.”
De Hypotheekshop verder: “De wegingsfactor voor de berekening van het gezamenlijke toetsinkomen bij tweeverdieners wordt verhoogd. Deze verhoging wordt sinds een aantal jaar doorgevoerd vanwege de afbouw van de overdraagbaarheid van de algemene heffingskorting van de minst verdienende partner. Een misverstand is dat het tweede inkomen voor een steeds groter deel gaat meetellen bij de bepaling van de maximale hypotheek. Dit is niet geval, omdat een tweede inkomen al volledig kan worden meegenomen. Wel kan er mogelijk een groter deel van het bruto inkomen worden besteed aan de hypotheeklasten, wat kan leiden tot een hogere leencapaciteit.”
Reactie toevoegen
Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...
Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente
Door de NHG-korting betaalden starters sinds jaar en dag gemiddeld de laagste rente op hun hypotheek. Daar lijkt met ingang van het huidige kwartaal verandering...
Energielabel vanaf 2024 bepalend voor hoogte maximale hypotheek
Huishoudens die volgend jaar een energiezuinige woning kopen, kunnen hiervoor extra hypotheek krijgen. Eigenaren van energiezuinige woningen hebben een beduidend...
De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...
Dertig jaar vast valt uit de Top Drie
Door de ultra lage hypotheekrente van de laatste jaren werden de langere rentevaste perioden 20 en 30 jaar vast steeds populairder. Beide behoorden vanaf 2017 tot...
Hypotheekshop: familiehypotheek als alternatief voor jubelton
De 'familiehypotheek' is een goed alternatief voor de ‘jubelton’-regeling die in januari 2024 eindigt, stelt de Hypotheekshop. "Deze oplossing is voor...
AFM en DNB tegen extra leenruimte alleenstaanden
AFM en DNB zijn tegen extra leenruimte voor alleenstaanden, zoals voorgesteld in de Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024. In hun reactie op de internetconsultatie...
Consumenten kunnen vanaf 4 september duizenden euro’s minder lenen
Consumenten kunnen vanaf 4 september flink minder lenen, blijkt uit berekeningen van de financiële vergelijkingssite Geld.nl. “Die dag gaan de nieuwe...
Verbond: leennormen en beschikbaarheid energieprestatiegarantie niet koppelen
“Voor ons staat niet vast dat het verstandig is om bij de huidige stand van zaken de leennormen mede te laten afhangen van de beschikbaarheid van een energieprestatiegarantie.”...
Adfiz: "Koppel vrijstelling aan verbetering van het energielabel"
“Mensen met lagere inkomens zijn hierdoor gedwongen zich te richten op de huizenmarkt van huizen met een ongunstig energielabel.” Dat stelt Adfiz in...