Toch lichte stijging maximale hypotheek
De Hypotheekshop denkt dat de maximale hypotheek toch iets zal stijgen, ondanks de dalende financieringslastpercentages. De adviesketen: “Wegens de hoge inflatie in 2022 dalen deze percentages voor alle inkomens. Het gevolg is dat zonder loonstijging de maximale hypotheek voor alle huishoudens zal dalen. De maximale hypotheek daalt het sterkst voor de laagste en hoogste inkomens.
“Indien echter rekening wordt gehouden met de gemiddelde bruto loonstijging van 3,5 procent die het Centraal Planbureau verwacht, dan leidt dit voor midden en hogere inkomens tot een lichte stijging van de maximale hypotheek. De loonstijging voor de laagste inkomens leidt nog steeds tot een daling van de maximale hypotheek. De maximale hypotheek voor AOW gerechtigden daalt voor alle inkomens, maar het sterkst voor de laagste inkomens.”
De Hypotheekshop verder: “De wegingsfactor voor de berekening van het gezamenlijke toetsinkomen bij tweeverdieners wordt verhoogd. Deze verhoging wordt sinds een aantal jaar doorgevoerd vanwege de afbouw van de overdraagbaarheid van de algemene heffingskorting van de minst verdienende partner. Een misverstand is dat het tweede inkomen voor een steeds groter deel gaat meetellen bij de bepaling van de maximale hypotheek. Dit is niet geval, omdat een tweede inkomen al volledig kan worden meegenomen. Wel kan er mogelijk een groter deel van het bruto inkomen worden besteed aan de hypotheeklasten, wat kan leiden tot een hogere leencapaciteit.”
Reactie toevoegen
Lindenhaeghe: voorstel verwerken Wtp en bedrag ineens in leennormen
Lindenhaeghe doet voorstellen hoe Wet toekomst pensioenen en pensioenbedrag ineens te integreren zijn in de leennormen. Dit in haar reactie op de nog lopende internetconsultatie...
Renteverhogingen leiden tot piek in hypotheekaanvragen
Bijna alle actieve geldverstrekkers, op twee na, hebben deze week hun hypotheekrentes verhoogd. Een handvol zelfs twee maal. Dat zorgt voor een heuse piek van hypotheekaanvragen,...
Extra financieringsruimte bij hoger energielabel kan oplopen tot 50 mille
De Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024, sinds maandag in internetconsultatie, laat zoals verwacht het energielabel zwaarder meewegen bij het bepalen van...
Omgekeerde rentecurve nog nooit zo extreem
“Hoewel we in het verleden wel vaker een omgekeerde rentecurve voor de hypotheekrente hebben gezien, is deze nog nooit zo extreem geweest sinds we begonnen...
Variabele hypotheekrente stijgt al een jaar
Terwijl de (middel)lange hypotheekrente sinds oktober vorig jaar het toonbeeld is van stabiliteit, geldt dat volgens De Hypotheekshop bepaald niet voor de variabele...
Energie-onzuinige woning uitgangspunt bij bepalen leenruimte
Het voornemen is nog steeds om bij de leennormen voor de hypotheek vanaf 1 januari 2024 rekening te houden met het energielabel van de woning. Dat schrijft...
Hypotheekshop lanceert robotadvies voor starters op huizenmarkt
De Hypotheekshop heeft de Online Hypotheekmodule gelanceerd, volledig gerobotiseerd advies voor starters op de huizenmarkt. De starter blijft de mogelijkheid houden...
Hause hypotheekaanvragen bij aanbieders
"Door de renteverhogingen komen er deze week extra veel hypotheekaanvragen binnen bij aanbieders, van consumenten (vooral starters, maar ook doorstromers en verhogers)...
Toename hypotheekaanvragen van zelfstandigen
De Hypotheekshop ziet een toename van het aantal hypotheekaanvragen van zelfstandigen. De adviesketen: “Veel ondernemers hebben door de coronamaatregelen in...
Doorstromers zetten de rente langer vast dan starters
"Starters kiezen in de regel voor 10 jaar vast, terwijl doorstromers ook vaak voor 20 jaar vast opteren. Dit verschil heeft mogelijk te maken met de maximale leencapaciteit,...