VEH pleit voor makkelijker maken verduurzamingshypotheek zonder advies
Het afsluiten van een verduurzamingshypotheek zonder advies zou ook mogelijk moeten zijn voor huiseigenaren die langer dan vijf jaar geleden een hypotheek hebben afgesloten, aldus Vereniging Eigen Huis in een brief aan de leden van de Commissie Binnenlandse Zaken. Ook vraagt VEH te onderzoeken hoe de taxatiekosten kosten zoveel mogelijk beperkt kunnen worden.
Sinds 1 april is de verplichte kennis- en ervaringstoets voor het verhogen van een hypotheek zonder advies voor het verduurzamen van een woning vervallen. De overheid nam deze maatregel om drempels voor het verduurzamen van de woning weg te nemen, zoals afgesproken is in het klimaatakkoord. Op het oog een mooie regeling, maar, zo zegt VEH "in de praktijk blijkt dat weinig kredietaanbieders deze mogelijk ook werkelijk aanbieden."
Volgens VEH komt dit doordat de maatregel alleen geldt voor woningbezitters die maximaal vijf jaar geleden een hypotheek hebben afgesloten. Het aantal afnemers van een verduurzamingshypotheek wordt hierdoor zo beperkt, dat het voor de geldverstrekkers niet rendabel is om deze regeling (de lening bieden ze wel aan, alleen niet de mogelijkheid om deze op voorgestelde manier af te sluiten) aan te bieden. Volgens VEH kan dit probleem worden opgelost door de termijn van vijf jaar te laten vervallen. Veel eigenaren hebben immers genoeg overwaarde op hun huis opgebouwd, om zo veilig een lening af te kunnen sluiten. Bovendien wordt in alle gevallen door de kredietverlener nog getoetst of de hypotheek verantwoord is.
Vanwege Europese wetgeving moeten huiseigenaren, die een aanvullende hypotheek willen afsluiten, vanaf 1 juli verplicht een taxatierapport aanleveren. Dit betekent dat ze opnieuw te maken krijgen met een extra kostenpost van ruim 600 tot 700 euro. Hierdoor wordt volgens VEH een nieuwe drempel opgeworpen en wordt het effect van het vervallen van de kennis- en ervaringstoets weer grotendeels teniet gedaan.Reactie toevoegen
(Uit katern Duurzaam Wonen in VVP 2-2021) Duurzaam wonen is hot, de ontwikkelingen gaan snel. VVP praat u bij met Adviesalerts! Een goede zaak: steeds meer...
(Uit katern Duurzaam Wonen in VVP 2-2021) De noodzaak van een meer samenhangend geheel van verduurzamingsmaatregelen en financieringsmogelijkheden groeit. Tijd...
U biedt groen en duurzaam advies, zegt u? Dat moet u wel hard kunnen maken, anders doet u slechts aan greenwashing. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) heeft...
Duurzaam wonen: van Achterhoek tot Bhutan
(Ivo Valkenburg in katern Duurzaam Wonen in VVP 2-2021) Duurzaam, circulair en in balans met mens en natuur. Het is allang geen trend meer. Het is een sterk groeiende...
Een echt duurzaam huis bouw je zelf
(Uit katern Duurzaam Wonen in VVP 2-2021) Iris Coehoorn en Bouke Kooreman zijn begin dertig als ze in 2020, midden in de coronacrisis, besluiten hun droom waar...
VEH: "Ingrijpen bij hoge kosten nieuw energielabel"
Vereniging Eigen Huis roept de minister op per direct in te grijpen bij de hoge kosten van het nieuwe energielabel. "Helaas is het nu pijnlijk duidelijk dat de minister...
Coronacrisis: meeste huiseigenaren niet bezorgd om financiële positie
Eenenachtig procent van de huiseigenaren maakt zich geen vooralsnog geen zorgen over hun financiële positie ten tijde van de coronacrisis. Dat toont een peiling...
VEH wil eenzelfde stramien voor betalingspauze en krediet
Vereniging Eigen Huis pleit ervoor dat huiseigenaren die in de coronacrisis in financiële problemen komen "volgens hetzelfde stramien bij hun bank of geldvertrekker...
Starter op woningmarkt wacht lang met inroepen professionele hulp
Starters op de woningmarkt stellen het inschakelen van professionele kennis lang uit. Dat blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. Doordat starters lang...
"Gebruik reparatieformulier voorwaarden bij NVM- of vbo-makelaar"
Vereniging Eigen Huis en Consumentenbond raden consumenten met een NVM- of VBO-makelaar aan om hem of haar een 'reparatieformulier' te laten ondertekenen. Hiermee...