Adviseur hoeft eventuele woningverhuur niet uit zichzelf mee te nemen
Dat de adviseur niet heeft meegenomen dat de consument mogelijk in de toekomst zijn woning zou willen verhuren, betekent naar het oordeel van de Geschillencommissie niet dat hij geen passend advies heeft gegeven. De Commissie “ziet geen aanleiding om te concluderen dat de Adviseur zijn zorgplicht heeft geschonden. De vordering van Consument wordt daarom afgewezen” (Kifid-uitspraak 2019-393).
De Commissie stelt voorop dat “de Adviseur Consument een financiering heeft geadviseerd voor een woning die bestemd is voor eigen bewoning. De Commissie kan zich voorstellen dat Consument zich de kans ontnomen voelt om in de toekomst zijn woning te verhuren onder de huidige financieringsvoorwaarden. De Commissie overweegt echter ook dat uit geen van de stukken volgt dat Consument ten tijde van het advies de wens had om zijn woning in de toekomst te verhuren. Dit volgt evenmin uit het door Consument ondertekende ‘persoonlijke financieel advies’. Dat de Adviseur niet heeft meegenomen dat Consument mogelijk in de toekomst zijn woning zou willen verhuren, betekent naar het oordeel van de Commissie niet dat hij geen passend advies heeft gegeven.
“Ten overvloede merkt de Commissie op dat de beslissing om toestemming te verlenen voor verhuur van het onderpand van een hypothecaire geldlening voorbehouden is aan de geldverstrekker. Dit staat ook opgenomen in de hypotheekakte. Daarbij staat niet vast of Consument bij een andere geldverstrekker toestemming zou hebben gekregen voor verhuur”.
De consument vorderde 25.000 euro vermeerderd met wettelijke rente.
Reactie toevoegen
Schade aan ruiten door cementsluier niet gedekt
(Kifid-uitspraak GC 2024-0291) Door een lekkage van het inpandige balkon is er cementsluier ontstaan op enkele ruiten van de woning van de consumenten. Hierdoor...
Hypotheekadviseur had moeten wijzen op knelpunten
(Kifid-uitspraak GC 2024-0268) De Geschillencommissie acht het voldoende aannemelijk dat de consument door de fout van de adviseur een gunstiger rente is misgelopen. Volgens...
Bank niet verplicht kleiner wonen te financieren
(Kifid-einduitspraak GC 2023-0816B) De consumenten hebben schadevergoeding gevorderd omdat de aanvraag van hun hypothecaire geldlening is afgewezen. Zij wilden juist...
(Kifid-uitspraak GC 2024-0235) De consument heeft zich voor advies in verband met de mogelijke aankoop van een beleggingspand tot de adviseur gewend. Hierbij is...
Geldverstrekker hoefde notariskosten niet te vergoeden in erfpachtkwestie
(Kifid-uitspraak GC 2024-0237) De Geschillencommissie is van oordeel dat het beleid van de kredietverstrekker om - bij omzetting naar eeuwigdurend recht van erfpacht...
Adviseur heeft geen resultaatsverplichting
(Kifid-uitspraak GC 2024-0240) De financieringsaanvraag van de consumenten is door de geldverstrekker afgewezen omdat het onderpand niet paste binnen de acceptatievoorwaarden....
Verzekeraar eiste terecht alle originele selutels
(Kifid-uitspraak GC 2024-0242) De verzekeraar heeft dekking afgewezen voor de diefstal van de camperbus van de consument, omdat hij niet alle originele sleutels...
Adviseur wees onvoldoende op risico's overbruggingskrediet
(Kifid-tussenuitspraak GC 2024-231A) De Geschillencommissie is van oordeel dat de adviseur de consumenten in de gegeven omstandigheden onvoldoende heeft gewezen...
Geen recht op contra-expertise schade tegenpartij
(Kifid-uitspraak GC 2024-0206) De consument wil dat de verzekeraar een contra-expert inschakelt om de schade van de tegenpartij te beoordelen. De verzekeraar heeft...
Geschillencommissie spoelt argumenten verzekeraar door
(Kifid-uitspraak GC 2024-0205) Consument 1 heeft een tuinslang aangesloten op de mengkraan in de keuken. Met de tuinslang heeft hij het balkon schoongemaakt. Vervolgens...