Cpb: onderwaterhypotheek rem op mobiliteit
Huiseigenaren die een hogere schuld hebben dan de waarde van hun woning, verhuizen minder vaak dan bezitters van een woning die 'boven water' staat. Mensen die sinds 2008 bewust voor een 'onderwaterhypotheek' hebben gekozen, laten zich minder afremmen bij het maken van verhuisplannen. Dit blijkt uit onderzoek van het CPB naar de invloed van onderwaterhypotheken op de mobiliteit van huishoudens.
In de woorden van de onderzoekers: "De resultaten laten zien dat het effect van onder water staan verschilt van het effect van onder water raken." Huishoudens met een negatief huizenvermogen in de periode 2006-2012 hebben een 26 tot 32 procent lagere mobiliteit ten opzichte van vergelijkbare huishoudens met een positief huizenvermogen. Omdat huishoudens bij aankoop van hun woning (binnen een bepaalde bandbreedte) zelf de hoogte van hun hypotheek kunnen bepalen is het mogelijk dat onder water staan "een bewuste keuze" is, aldus de onderzoekers. Huishoudens die tijdens de Grote Recessie in 2008 onder water zijn geraakt, hebben een 17 tot 18 procent lagere kans om te verhuizen dan huishoudens die ‘boven water’ zijn gebleven. De rem op mobiliteit is bij deze groep dus kleiner vergeleken bij alle huishoudens die tussen 2006 en 2012 onder water hebben gestaan.
Engelstalig rapport
Op basis van administratieve data van het CBS hebben de onderzoekers een panel van ruim twee miljoen Nederlandse woningbezitters geconstrueerd om de effecten van hoge hypotheekschulden op de mobiliteit in beeld te brengen. Van de ruim vier miljoen huishoudens met een eigen woning staat nu ongeveer een derde onder water. Tijdens de piek van de Grote Recessie waren dit er anderhalf miljoen. Het (Engelstalige) rapport is te downloaden op de website van het CPB.
Reactie toevoegen
Coronavirus: in zwaarste scenario ook problemen in financiële sector
In het zwaarste scenario ontstaan door de coronacrisis ook problemen in de financiële sector. Aldus het Centraal Planbureau donderdag. Het CPB: “Naarmate...
FSC: lage rente leidt mogelijk tot financiële instabiliteit
De daling van de rente in afgelopen jaren weerspiegelt trendmatige en structurele factoren die tot een heroverweging van mogelijke risico’s voor financiële...
CPB ziet geen duidelijke meerwaarde depositobank
Zonder nadere studie is het niet verstandig om verdere stappen te zetten inzake een depositobank, meent het CPB. De introductie van een depositobank kan tot veiliger...
Klimaatrisico’s op de korte termijn beperkt voor financiële stabiliteit
De directe klimaatrisico’s zijn voor de Nederlandse financiële sector op de korte termijn (de komende vijf jaar) beperkt. Aldus het CPB in zijn Risicorapportage...
Financieel Stabiliteitscomité pleit voor beter passend woningaanbod
Volgens het Financieel Stabiliteitscomité (bestaande uit vertegenwoordigers van AFM, DNB, Financiën en het CPB) zal een beter passend woningaanbod de...
Afschaffing doorsneesystematiek minder nadelig
Afschaffing van de doorsneesystematiek pakt nadelig uit voor oudere werknemers, met name die tussen 35 en 50 jaar. Het nadeel is wel verninderd door de gedaalde...
Woningmarkt op slot bij verder verlagen LTV
"Een maximale LTV van 90 procent betekent dat ruim 70 procent van de starters en de doorstromers vanuit de huurmarkt de koop van hun beoogde woning voor enige...
Samen sparen voor pensioen gunstiger
Pensioencontracten met een collectief vermogen genereren meer welvaart dan contracten met een individueel vermogen, doordat ze resulteren in een hoger of stabieler...
Vrije keuze pensioenuitvoerder nog niet zo makkelijk
"Het creëren van een goed werkende markt bij vrije keuze van pensioenuitvoerder is uitdagend en vereist veel van diverse partijen." Dat stelt het...
Afschaffing doorsneepremie kost overheid 40 miljard
Afschaffing van de doorsneepremie in het pensioenstelsel kan de overheid in 25 jaar tot 40 miljard euro kosten. De staatsschuld stijgt hierdoor met 6 procent van...