Risico-opslag over maar één deel aanpassen

Kifid 2017 (deel logo)

HYPOTHEKEN – In 2006 sluit de consument een hypothecaire geldlening. De geldlening bestaat uit een aflossingsvrij leningdeel en een spaarhypotheek. Op de totale lening rust een risico opslag van 0,3 procent.

Op enig moment verzoekt de consument om, gelet op de gestegen waarde van de woning, de risico-opslag over het aflossingsvrije lening deel te verwijderen en de risico-opslag over het gedeelte van de spaarhypotheek te handhaven. De geldverstrekker weigert dit. Het vervallen van de risicoopslag kan alleen voor beide leningdelen gelden. De Geschillencommissie is het met dit standpunt van de geldverstrekker eens: “Geldverstrekker heeft aan Consumenten één geldlening bestaande uit twee leningdelen verstrekt. Bij deze geldlening hoort één schuldmarktwaardeverhouding. De hoogte van deze verhouding wordt bepaald door de totale schuld van Consumenten ten opzichte van de marktwaarde van de woning en deze verhouding verschilt niet per leningdeel. De aflossingswijze, het rentepercentage en het rentetype zijn bij het bepalen van de schuldmarktwaardeverhouding niet van belang. Door een verandering in de schuldmarkt-waardeverhouding kan de tariefklasse waarin de geldlening valt veranderen.

Uit de Leningsvoorwaarden volgt dat alle leningdelen (dus: de gehele lening) bepalend zijn voor de bepaling van de tariefklasse. Dat de nieuwe tariefklasse (en daarmee ook de te betalen risicoopslag) dan voor de gehele geldlening geldt, beschouwt de Commissie dan ook als een redelijke uitleg van de Leningsvoorwaarden.”

Reactie toevoegen

 
Handhaving op wet DBA komt terug

Handhaving op wet DBA komt terug

(Marjol Nikkels van CS Opleidingen in katern Ken je vak! in VVP 1, 2023) Op 16 december 2022 is de langverwachte brief van minister van Gennip verschenen om de...

Verbetering of tijdverspilling?

Verbetering of tijdverspilling?

(Christel van Bommel- Versluijs in katern Ken je vak! in VVP 1, 2023) Wat 2023 ons gaat brengen? Dat is altijd afwachten, maar er zijn plannen genoeg. Om er een...

AOV: privé of op naam van je BV?

AOV: privé of op naam van je BV?

(Annemieke Postema van AOVdokter in katern Ken je vak! in VVP 1, 2023) AOV afsluiten: privé of op naam van je BV? Veel ondernemers met een BV stellen deze...

Kifid wijst klacht over boeterente af

Kifid wijst klacht over boeterente af

(Kifid-uitspraak GC 2023-0134, bindend) De consumenten hebben Florius verzocht om de lopende rentevastperiode open te breken, waarna zij een aanbod is gedaan. De...

Kifid: verzekeraar hoeft klant niet te attenderen op voordeliger product

Kifid: verzekeraar hoeft klant niet te attenderen op voordeliger product

(Kifid-uitspraak GC 2023-0133) Een consument klaagt omdat hij voor zijn aov meer betaalt dan zijn broers in vergelijkbare omstandigheden. Ook heeft de verzekeraar...

Heeft erfgenaam recht van inzage hypotheek overledene?

Heeft erfgenaam recht van inzage hypotheek overledene?

HYPOTHEKEN – De broer van de overleden zus verzoekt de bank informatie te verstrekken over twee hypothecaire geldleningen van zijn zus. De bank weigert deze...

Verhuizen is niet blijven wonen waar je woont

Verhuizen is niet blijven wonen waar je woont

HYPOTHEKEN – De zeer op leeftijd zijnde consument ziet de uitkeringen van zijn lijfrenteverzekeringen eindigen en voorziet dat zijn besteedbaar inkomen te...

Hoedanigheid of doel?

Hoedanigheid of doel?

HYPOTHEKEN – Een consument koopt als particulier een bedrijfspand. In het kader van de financiering van dit pand heeft de consument een klacht over de financieel...

Doelgroep uitzendregeling eigen woning verruimd

Doelgroep uitzendregeling eigen woning verruimd

(Lindenhaeghe in katern Ken je vak! in VVP 1, 2023) Het kan altijd voorkomen dat een werknemer tijdelijk in het buitenland gaat werken en een eigen woning achterlaat....

Alsnog startersvrijstelling of lage tarief door bezwaar

Alsnog startersvrijstelling of lage tarief door bezwaar

(Lindenhaeghe in katern Ken je vak! in VVP 1, 2023) Vanaf 2021 kunnen woningkopers die jonger dan 35 jaar zijn, gebruikmaken van de startersvrijstelling op overdrachtsbelasting....